• Tổ chức đấu giá bất động sản
Tham khảo các văn bản Pháp luật sau:
- Quyết định số 216/2005/QĐ – TTg ngày 31/8/2005 về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
- Nghị định số 17/2010/NĐ – CP ngày 04/03/2010 của thủ tướng chính phủ về bán đấu giá tài sản.
- Thông tư số 23/2010/BTP quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Nghị định số 17/2010/NĐ – CP của chính phủ về bán đấu giá tài sản.
- Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
• Định giá bán theo phương pháp so sánh:
Trên thị trường hiện nay có bất động sản có thể tham khảo để so sánh: Khu chung cư cao cấp No4 Hoàng Đạo Thúy: được thực hiện từ tháng 04/2011, giá hợp đồng góp vốn giai đoạn đầu (giai đoạn đầu tư hạ tầng kỹ thuật) là: 20 triệu đồng/m2 (năm 2011), vừa thực hiện xong giai đoạn san nền (năm 2012), dự kiến quý IV/2013 sẽ hoàn thành xong cơ sở hạ tầng, tỷ lệ chiết khấu bằng lãi vay ngân hàng. Giá bán hiện nay vào khoảng 27-29 triệu/m2 tùy vị trí căn hộ.
Nếu chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng cho các chủ đầu tư thứ cấp thì phải thực hiện xây dựng các hợp đồng độc quyền, trong đó phải có điều khoản yêu cầu chủ đầu tư thứ cấp chỉ được quyền chuyển nhượng khi đã đầu tư xong phần công trình cơ bản của lô đất, điều này tránh tình trạng các nhà đầu cơ đẩy giá lên cao, ảnh hưởng đến người tiêu dùng, và khiến chủ đầu tư khó quản lý về thiết kế, quy hoạch.