- Chủ đầu tư đã tuân thủ tương đối đầy đủ các bước trong quá trình phân tích tài chính một dự án kinh doanh bất động sản, quy trình phân tích tài chính đã căn cứ vào các văn bản Pháp luật hiện hành do đó dự án được thực hiện đúng luật.
- Chủ đầu tư đã tính toán tổng mức đầu tư đầy đủ các khoản mục, chính xác với các dữ liệu đầu vào. Quy trình thực hiện chặt chẽ, nêu được nguồn gốc của từng khoản mục, các bảng biểu rõ ràng và phù hợp với quy định của pháp luật.
- Kế hoạch huy động nguồn vốn huy động phù hợp với tiềm lực tài chính của chủ đầu tư tại thời điểm lập dự án bởi vì khi thực hiện dự án Golden Palace thì chủ đầu tư cũng đang thực hiện một số dự án khác: Khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công An tại lô đất 1,1 ha tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế-Chèm, Từ Liêm, Hà Nội, Khu dân cư phía Nam tại lô đất 37 ha thuộc Khu đa chức năng dọc Đại lộ Đông Tây, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh với tổng vốn đầu tư 13.000 tỷ đồng…do đó thời gian đầu thực hiện dự án chủ đầu tư sẽ dùng vốn tự có, nhưng sau đó sẽ đầu tư bằng nguồn vốn huy động hàng năm (nguồn vốn này được huy động từ việc bán căn hộ) và vốn vay ngân hàng.
- Chủ đầu tư đã rất linh hoạt trong việc huy động vốn, biết lựa chọn vốn huy động hợp lý. Trên thực tế, ngoài nguồn vốn tự có, chủ đầu tư còn huy động được một lượng vốn khá lớn với lãi suất rẻ.
- Về kế hoạch trả nợ: ngân hàng cho phép bắt đầu trả gốc sau 3 năm vay, nhưng khi phân tích tiềm lực tài chính sẵn có của mình, chủ đầu tư bắt đầu trả nợ ngân hàng ngay từ năm thứ hai, điều này khiến dự án đã tiết kiệm được một khoản chi phí lãi vay khá lớn.
- Trong quá trình phân tích các chỉ tiêu tài chính: NPV, IRR, PI, T, chủ đầu tư đã xem xét đến giá trị thời gian của tiền, khiến cho các chỉ tiêu đó có độ chính xác tương đối cao.
- Để tránh rủi ro về lạm phát, trượt giá ảnh hưởng đến dự án, chủ đầu tư đã tiến hành phân tích độ nhạy của dự án.