Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lợng công việc phát sinh GDP1 xác định theo công thức sau:
GDP1= (GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK) x Kps Trong đó:
- Kps: hệ số dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh là 10%. Riêng đối với trờng hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh Kps = 5%.
Khi tính chi phí dự phòng do yếu tố trợt giá (GDP2) cần căn cứ vào độ dài thời gian thực hiện dự án, tiến độ phân bổ vốn, tình hình biến động giá trên thị
trờng trong thời gian thực hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình và khu vực xây dựng. Chi phí dự phòng do yếu tố trợt giá (GDP2) đ- ợc xác định theo công thức sau:
T
GDP2 = ∑ (Vt - LVayt){[1 + (IXDCTbq ±∆IXDCT)]t - 1} t=1
Trong đó:
- T: độ dài thời gian thực hiện dự án đầu t xây dựng công trình (năm); - t: số thứ tự năm phân bổ vốn thực hiện dự án (t = 1ữT) ;
- Vt: vốn đầu t dự kiến thực hiện trong năm thứ t;
- LVayt: chi phí lãi vay của vốn đầu t dự kiến thực hiện trong năm thứ t. - IXDCTbq: mức độ trợt giá bình quân tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình theo loại công trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán (không tính đến những thời điểm có biến động bất th- ờng về giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng);
XDCT
I
∆
± : mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế so với mức độ trợt giá bình quân năm đã tính.
3.3.1.3.2.2. Phơng pháp tính theo diện tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phục vụ của công trình và giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu t xây dựng công trình
Trờng hợp xác định tổng mức đầu t theo diện tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phục vụ của công trình thì có thể sử dụng chỉ tiêu suất chi phí xây dựng (SXD)
và suất chi phí thiết bị (STB) hoặc giá xây dựng tổng hợp để tính chi phí đầu t xây dựng cho từng công trình thuộc dự án và tổng mức đầu t đợc xác định theo công thức
V = GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK + GDP
3.3.1.3.2.2.1. Xác định chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng của dự án (GXD) bằng tổng chi phí xây dựng của các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đợc xác định theo công thức
GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn