3.3.4.1 Đối với chớnh quyền cấp tỉnh, thành
Đối với cỏc tỉnh, thành lớn, quỹ đất hạn hẹp: chỉ qui định chớnh sỏch ưu đói đầu tư đối với doanh nhiệp sử dụng hàm lượng cụng nghệ cao, khụng ban hành cỏc chớnh sỏch khuyến khớch cỏc doanh nghiệp đầu tư sử dụng nhiều lao động, nhằm nõng cao hiệu quả sử dụng đất. Ngược lại, đối với cỏc tỉnh vựng sõu, vựng xa, quỹ đất dồi dào: ban hành những chớnh sỏch ưu đói doanh nghiệp cú sử dụng nhiều lao động, nhằm tạo ra nhiều cụng ăn việc làm cho lao động địa phương, hạn chế việc di cư cơ học.
Giao chớnh quyền quận, huyện cú diện tớch đất được dựng để xõy dựng nhà ở cho người lao động tại cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất làm chủ để quản lý tài sản phần đất đú.
Đồng thời, chớnh quyền quận, huyện đú thực thi quyền quản lý địa bàn khu vực nhà ở cho lao động khu cụng nghiệp, khu chế xuất như đối với khu dõn cư trờn địa bàn mỡnh quản lý.
3.3.4.3 Đối với chớnh quyền cấp phường, xó
Tăng cường kiểm tra, giỏm sỏt cụng tỏc tạm trỳ, tạm vắng đối với cỏc khu vực cú kinh doanh dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất để quản lý địa bàn, trỏnh những vấn đề an ninh xó hội khụng được kiểm soỏt.
Cần tăng cường cụng tỏc kiểm tra việc xõy dựng và kinh doanh dịch vụ cho thuờ nhà ở của cỏc hộ gia đỡnh trờn địa bàn để thường xuyờn quản lý đất đai được sử dụng đỳng mục đớch và chất lượng nhà ở cho thuờ được xõy dựng đảm bảo đỳng qui cỏch, đỳng tiờu chuẩn.
KẾT LUẬN
Phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở cho cụng nhõn, lao động tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất tại Việt Nam là vấn đề khú khăn, phức tạp, nhưng lại là vấn đề rất cần thiết mang tớnh kinh tế – xó hội cao, đảm bảo sự phỏt triển bền vững. Để phỏt triển được dịch vụ này đũi hỏi phải cú sự đầu tư vốn lớn, nhưng tỷ suất lợi nhuận thu từ hoạt động kinh doanh dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất lại thấp, thời gian thu hồi vốn chậm là nguyờn nhõn khụng hấp dẫn đối với cỏc nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Vỡ vậy, muốn giải quyết được nhu cầu bức xỳc hiện nay, Nhà nước cần phải cú cỏc biện phỏp trực tiếp cũng như giỏn tiếp nhằm khuyến khớch phỏt triển loại hỡnh dịch vụ này thay vỡ thả nổi cho thị trường.
Tạo lập quĩ nhà ở cho thuờ cú giỏ cả phự hợp với khả năng chi trả của cỏc đối tượng cú thu nhập thấp là một trong những biện phỏp quan trong mang tớnh đảm bảo điều tiết mối quan hệ cung – cầu về nhà ở mà nhiều nước trờn thế giới đó ỏp dụng thành cụng. Phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở là giải phỏp thớch hợp để những đối tượng là cụng chức, viờn chức, những người làm cụng ăn lương cú cơ hội được sử dụng hàng hoỏ nhà ở; cỏc đối tượng mới lập gia đỡnh, những người sống tập thể, tạm trỳ cú thời hạn như cụng nhõn lao động tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung, người lao động ngoại tỉnh, sinh viờn cỏc trường đại học, cao đẳng cú chỗ lưu trỳ ...
Phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung về lõu dài phải đảm bảo nguyờn tắc của nền kinh tế thị trường với sự điều tiết của Nhà nước. Tuy nhiờn, trong giai đoạn hiện nay, việc Nhà nước trực tiếp đầu tư xõy dựng và khuyến khớch phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất vừa gúp phần giải quyết nhu cầu nhà ở bức xỳc của người lao động, vừa đảm bảo sự ổn định dõn sinh xó hội ở Việt Nam là hết sức cần thiết.