3.1. Bối cảnh mới tỏc động đến dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung ở Việt Nam nghiệp tập trung ở Việt Nam
Quỏ trỡnh cụng nghiệp húa và hiện đại húa đang dần biến những vựng đụ thị, nụng thụn nghốo nàn, lạc hậu thành những vựng, khu cụng nghiờp giàu tiềm năng của thời kỡ đổi mới và hũa nhập. Theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 của Thủ tướng Chớnh phủ về việc phờ duyệt Quy hoạch phỏt triển cỏc khu cụng nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020, theo đú đến năm 2015 dự kiến thành lập mới 115 khu cụng nghiệp và mở rộng 27 khu cụng nghiệp với tổng diện tớch tăng thờm hơn 30.000 ha. Trong những năm vừa qua, cựng với sự chuyển biến nhanh chúng của cả nước trờn nhiều lĩnh vực kinh tế, xó hội thỡ dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung đó phỏt triển nhằm đỏp ứng nhu cầu về chỗ ở cho một lượng lớn lao động tại cỏc khu cụng nghiệp.
Tuy nhiờn, sự phỏt triển mạnh cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất đó và đang đặt ra vấn đề nan giải về nhà ở cho người lao động. Thực tế hiện nay tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất mới chỉ đỏp ứng khoảng 20% chỗ ở ổn định cho tổng số cụng nhõn lao động, số cũn lại vẫn chưa cú chỗ ở hoặc đang phải thuờ những chỗ ở tạm bợ. Chỗ ở tạm bợ, khụng bảo đảm điều kiện sống tối thiểu đó gõy ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của cụng nhõn và làm xỏo chộn tỡnh hỡnh trật tự, an toàn xó hội tại nhiều khu cụng nghiệp, khu chế xuất.
Để đảm bảo sự phỏt triển bền vững của nền kinh tế núi chung và sự phỏt triển bền vững của cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất núi riờng thỡ việc đỏp ứng nhu cầu về nơi ăn, chốn ở cho người lao động đó đặt ra việc phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp cần được quan tõm hơn bao giờ hết.
Để giải quyết được vấn đề phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở tại cỏc khu cụng nghiệp tập trung cần giải quyết một số quan điểm sau: