cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất
Kinh nghiệm của cỏc nước chỉ ra rằng, cỏc khu cụng nghiệp thường chiếm 30% - 60% đất xõy dựng đụ thị, ảnh hưởng lớn đến tổ chức khụng gian kiến trỳc đụ thị và cú liờn quan đến số lượng lớn dõn cư đụ thị. Đú là cỏc lao động trực tiếp trong cỏc khu cụng nghiệp được chuyển dịch từ cỏc vựng nụng thụn. Tiếp đến là lực lượng dõn cư nụng nghiệp địa phương sau khi rời bỏ mảnh đất nụng nghiệp họ trở thành dõn cư phi nụng nghiệp sống bằng nghề dịch vụ cụng nghiệp kết hợp với buụn bỏn nhỏ kiếm sống.
Kinh nghiệm của Thỏi Lan, khu cụng nghiệp luụn cú cỏc cụng trỡnh bảo đảm khộp kớn như ăn ở, sinh hoạt đời sống cho người lao động. Khu cụng nghiệp chiếm đất với diện tớch tới hàng trăm hộcta, nếu tớnh đồng bộ cả khu vực cụng cộng thỡ diện tớch lờn tới hàng ngàn hộcta. Ở Singgapo cỏc khu cụng nghiệp được xõy dựng liền kề với khu nhà ở tạo nờn một đụ thị bền vững với sự hài hũa của cỏc yếu tố cụng nghiệp - đụ thị - mụi trường - du lịch.
Cũng theo kinh nghiệm của nhiều nước, tại cỏc khu cụng nghiệp khụng độc hại và dựng chủ yếu là lao động nữ thỡ dịch vụ cho thuờ nhà ở được đưa vào liền kề với khu cụng nghiệp. Cũn tại cỏc khu cụng nghiệp kỹ thuật cao như cỏc cụng viờn khoa học, làng khoa học thỡ dịch vụ cho thuờ nhà ở được gắn liền và kết hợp với cỏc dịch vụ thương mại, cỏc văn phũng cho thuờ và cỏc khu nghỉ ngơi, hệ thống cõy xanh, khu cụng nghệ sinh thỏi ...
Trong điều kiện nước ta hiện nay cũng như trong thời gian tới, việc xõy dựng cỏc khu đụ thị, khu nhà lưu trỳ cho cụng nhõn gần kề với cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất là điều khú trỏnh khỏi. Dưới gúc độ kiến trỳc, qui hoạch, việc tổ chức mụi trường ở trong cỏc khu cụng nghiệp tập trung, khu chế xuất trước tiờn là việc bố trớ cỏc khu nhà ở tương quan hợp lý với khu cụng nghiệp, khu chế xuất. Vị trớ cỏc khu nhà ở phụ thuộc trước hết vào tớnh chất độc hại của khu cụng nghiệp, khu chế xuất. Khoảng cỏch cự ly giữa khu nhà ở và khu cụng nghiệp phụ thuộc vào tớnh chất độc hại và mức ồn của mỗi xớ nghiệp cụng nghiệp là từ 50 một đến 1.000 một. Khả năng sử dụng cỏc phương tiện đi lại của người lao động từ nơi ở đến chỗ làm việc là một vấn đề cần được quan tõm, đặc biệt đối với nhúm người lao động ngoại tỉnh. Giải phỏp hợp lý là bố trớ cỏc khu ở cụng nhõn gần cỏc xớ nghiệp cụng nghiệp với thời gian đi lại là 30 phỳt.
Việc tổ chức liờn hợp cỏc cụm cụng nghiệp sẽ thuận lợi để phỏt triển dịch vụ cho thuờ nhà ở cho cụng nhõn, đặc biệt là tổ chức cú hiệu quả hệ thống dịch vụ cụng cộng. Khu dõn cư mới này phải nằm trong tổng thể qui hoạch của đụ thị núi chung và giữa khu dõn cư của khu cụng nghiệp và đụ thị phải cú quan hệ mật thiết và tỏc động qua lại lẫn nhau.
Khu cụng nghiệp tập trung sẽ giỳp cho cỏc xớ nghiệp cụng nghiệp tiết kiệm được cỏc cụng trỡnh phụ trợ cũng như cỏc hệ thống hạ tầng xó hội là hệ thống dịch vụ nhà ở cho thuờ và cỏc dịch vụ cụng cộng khỏc.