trung của một số tỉnh thuộc vựng kinh tế trọng điểm Nam Bộ
- Tớnh đến giữa năm 2007, tổng số lao động làm việc trong cỏc khu cụng nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cú gần 19.000 lao động, trong đú cú 10.000 lao động ngoại tỉnh. Số lao động cú nhu cầu cần thuờ nhà là khoảng
11.000 người. Tỷ lệ người cú thu nhập thấp (dưới 1,2 triệu đồng/thỏng) trong tổng số lao động cú nhu cầu thuờ nhà là 58%.
Trờn 2.000 lao động đó được cỏc doanh nghiệp bố trớ chỗ ở, 4 doanh nghiệp của khu cụng nghiệp đó xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn khụng vỡ mục tiờu kinh doanh, 01 doanh nghiệp tự bỏ kinh phớ thuờ nhà trọ cho cụng nhõn. Số lao động cũn lại cú nhu cầu về chỗ ở đều thuờ nhà trọ tư nhõn hỡnh thành một cỏch tự phỏt lõn cận cỏc khu cụng nghiệp, khụng bảo đảm cỏc yờu cầu tối thiểu; cơ sở hạ tầng văn húa – xó hội chưa được đầu tư phỏt triển đồng bộ với sự phỏt triển của cỏc khu cụng nghiệp. Chủ đầu tư một số khu cụng nghiệp đang làm thủ tục để xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn khu cụng nghiệp với tổng diện tớch khoảng 20 ha.
Để giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đó quyết định đầu tư bằng nguồn vốn ngõn sỏch tỉnh xõy dựng cơ sở hạ tầng khu nhà ở cho cụng nhõn (bồi thường giải phúng mặt bằng, xõy dựng đường giao thụng, cấp điện, cấp thoỏt nước ...) với diện tớch 14,5 ha để giao đất cho cỏc doanh nghiệp tự bỏ vốn xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn theo qui hoạch được duyệt. Đến nay, dự ỏn đang triển khai đó cú 07 doanh nghiệp đăng kớ thuờ đất (được miễn tiền thuờ đất) để xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn thuờ.
- Toàn tỉnh Đồng Nai đó qui hoạch 33 khu cụng nghiệp tập trung, với diện tớch 11.000 ha và dự kiến số lượng lao động ở cỏc khu cụng nghiệp này đến năm 2020 khoảng 490.000 người. Hiện nay, Đồng Nai đó cú 23 khu cụng nghiệp đó đi vào hoạt động, sử dụng 275.357 lao động, trong đú lao động nữ chiếm khoảng 60%. Mức thu nhập bỡnh quõn là 1,3 triệu đồng/người/thỏng.
Bờn cạnh đú, cũn cỏc doanh nghiệp cụng nghiệp nằm ngoài cỏc khu cụng nghiệp, ước tớnh sử dụng khoảng 200.000 lao động.
Theo thống kờ sơ bộ, nhu cầu nhà ở cho người lao động tại cỏc khu cụng nghiệp hiện đang được đỏp ứng như sau:
+ Nhà ở do Cụng ty kinh doanh nhà và xõy dựng hạ tầng quản lý: khoảng 6.000 người
+ Nhà ở do cỏc hộ cỏ thể, tư nhõn cung cấp cho thuờ: diện tớch ở khoảng 360.000 m2, cung cấp chỗ ở cho khoảng 80.000 người. Chi phớ thuờ nhà khoảng từ 120.000 – 150.000 đồng/người/thỏng.
+ Cỏc dạng nhà ở khỏ (như bản thõn người lao động tự lập chỗ ở, ở nhờ người thõn, gia đỡnh) khoảng 400.000 m2.
Nhỡn chung, nhu cầu nhà ở cho người lao động tại cỏc khu cụng nghiệp trờn địa bàn tỉnh đang rất bức xỳc. Hoạt động kinh doanh nhà trọ cũn nhiều bất cập, mang tớnh tự phỏt, kinh doanh khụng phộp, khụng đảm bảo an toàn, vệ sinh mụi trường. Tỡnh hỡnh an ninh trật tự tại cỏc cơ sở và địa bàn tập trung nhiều nhà trọ khỏ phức tạp, chưa được bảo đảm.
Ngày 03/3/2005, UBND tỉnh Đồng Nai đó cú Quyết định số 933/2005/QĐ-UBND về phờ duyệt Đề ỏn phỏt triển và quản lý dịch vụ cho thuờ nhà trọ giai đoạn 2004-2010 trờn địa bàn Tỉnh. Đề ỏn đó đỏnh giỏ thực trạng và đề xuất cỏc giải phỏp định hướng trong việc phỏt triển và quản lý dịch vụ cho thuờ nhà trọ. Tỉnh cũng đó chỳ trọng cụng tỏc qui hoạch, hiện đó cú 21 khu cụng nghiệp qui hoạch xõy dựng nhà ở với diện tớch quĩ đất qui hoạch 385,4 ha, tổng nhu cầu vốn đầu tư ước khoảng 7.000 tỷ.
- Tớnh đến thỏng 5/2007, khu cụng nghiệp Trảng Bàng - Tỉnh Tõy Ninh đó thu hỳt được 117 dự ỏn đầu tư, sử dụng 19.320 lao động, trong đú lao động từ huyện Trảng Bàng chiếm 55,76%, lao động từ cỏc huyện khỏc trong tỉnh chiếm 22,74%. Theo thống kờ cú khoảng 230 nhà trọ với trờn 2.000 phũng trọ cho thuờ. Mỗi phũng diện tớch khoảng 16 m2, khoảng 4-6 người thuờ ở. Chất lượng nhà trọ khụng đảm bảo qui cỏch, khụng đảm bảo vệ sinh cũng như an ninh trật tự cho người lao động.
Hiện nay, nguồn lao động tại chỗ hầu như khụng cũn, nhưng nhu cầu tuyển dụng của cỏc doanh nghiệp vẫn rất lớn. ước tớnh đến khi cỏc doanh nghiệp được cấp phộp đi vào hoạt động, nhu cầu lao động cần thờm khoảng 10.000 – 15.000 lao động, đa phần đỏp ứng bởi lao động ngoại huyện hoặc ngoại tỉnh. Do vậy, nhu cầu nhà ở cho người lao động ngày càng bức xỳc.
Chớnh quyền tỉnh Tõy Ninh chưa cú biện phỏp hoặc động thỏi cụ thể nào để cải thiện tỡnh hỡnh chỗ ở cho người lao động, chủ yếu vẫn trụng cậy vào nguồn cung cấp trong dõn.
- Tiền Giang hiện cú khu cụng nghiệp Mỹ Tho đang hoạt đụng, thu hỳt trờn 8.000 lao động, trong số đú 4.000 lao động cú nhu cầu thuờ trọ. Tại cụm cụng nghiệp Trung An đó bố trớ 0,11 ha đất để doanh nghiệp tư nhõn Huỳnh Chớ Thành đầu tư xõy dựng 50 phũng trọ giải quyết cho khoảng 200 lao động. Cú một vài doanh nghiệp bắt đầu xõy dựng nhà ở cho người lao động. Số cũn lại thỡ đi thuờ nhà trọ của cỏc hộ dõn xung quanh khu cụng nghiệp ở hai xó Trung An và Bỡnh Đức, hiện ở hai xó này cú khoảng trờn 140 hộ kinh doanh nhà trọ với hơn 1.300 phũng trọ, giỏ cho thuờ khoảng từ 100.000 – 150.000 đồng/người/thỏng.
Trong những năm trước đõy, khi lập dự ỏn khu cụng nghiệp Mỹ Tho (1997) đó khụng bố trớ đất xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn, dẫn đến tỡnh trạng hiện nay khụng cú quĩ đất xõy dựng. Gần đõy, khi triển khai khu cụng nghiệp Tõn Hương, đồng thời đó bố trớ một diện tớch khoảng 06 ha dành để xõy dựn nhà ở cho cụng nhõn tại cỏc khu cụng nghiệp thuờ.
- Tỉnh Vĩnh Long hiện đang hỡnh thành 02 khu cụng nghiệp tập trung, trong đú khu cụng nghiệp Hũa Phỳ đó lấp đầy giai đoạn I, hiện đang thu hỳt 8.000 lao động làm việc. Hướng tới năm 2010, khi lấp đầy 02 khu cụng nghiệp sẽ cú khoảng 30.000 lao động.
Theo thống kờ, cú khoảng 2.200 phũng trọ cho thuờ với 6.500 cụng nhõn đang thuờ, diện tớch sử dụng bỡnh quõn 2,5 m2/người. Nhà trọ núi chung khụng đỏp ứng tiờu chuẩn, chật chội, thiếu vệ sinh, mất an ninh trật tự.
Cỏc doanh nghiệp đó xõy dựng và triển khai được 126 căn nhà đỏp ứng được chỗ ở cho 600 lao động tại khu cụng nghiệp Hũa Phỳ.
Để giải quyết vấn đề nhà ở cho cụng nhõn, tỉnh Vĩnh Long đó cho doanh nghiệp tư nhõn Ngọc Võn thuờ 5.000 m2 đất, thời hạn sử dụng 20 năm, giỏ cho thuờ 3.000 đồng/m2/năm để xõy dựng nhà ở cho người lao động thuờ. Doanh nghiệp đó xõy dựng xong 126 căn nhà cấp bốn cho 600 cụng nhõn thuờ. Đồng thời triển khai dự ỏn xõy dựng nhà ở cho cụng nhõn, đối tượng thu nhập thấp tại khu cụng nghiệp Bỡnh Minh với diện tớch 3,22 ha với qui cỏch chung cư cao 5-7 tầng dự kiến cho 4.000 lao động.
- Số lượng doanh nghiệp trong cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất nhiều nhất là tại TP Hồ Chớ Minh với khoảng 1.000 doanh nghiệp hoạt động trong 15 khu cụng nghiệp, khu chế xuất thu hỳt trờn 210.000 lao động. Trong số đú 60%-70% lao động là người ngoại tỉnh đến làm việc tại thành phố và cú khoảng 150.000 người cú nhu cầu thuờ trọ. Do vậy, nhu cầu về nhà ở cho người lao động là rất lớn và sẽ cũn tiếp tục tăng cao do việc mở rộng và thành lập mới cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất.
Hiện nay, chớnh quyền và cỏc doanh nghiệp mới chỉ cung cấp được 7.000 chỗ ở cho người lao động thuờ, cũn lại hơn 95% lao động phải tự tỳc chỗ ở trong những khu nhà trọ của dõn xung quanh cỏc khu cụng nghiệp.
Chớnh quyền Thành phố Hồ Chớ Minh đang vận động cỏc cụng ty đầu tư cơ sở hạ tầng, cụng ty xõy dựng phỏt triển kinh doanh nhà và cỏc doanh nghiệp trong cỏc khu cụng nghiệp tiến hành xõy dựng nhà ở cho người lao động. Điều chỉnh qui hoạch, cung cấp quỹ đất cho việc xõy dựng nhà ở cho người lao động ở cỏc khu cụng nghiệp. Đặc biệt, tại cỏc khu cụng nghiệp đang chuẩn bị đi vào hoạt động, đều cú quỹ đất xõy nhà ở cho người lao động thuờ.