+ Tính toán điều chỉnh đối với đất xây dựng nhà cao tầng hỗn hợp nhà ở và trung tâm thơng mại.
xác định giá đất xây dựng nhà cao tầng hỗn hợp và trung tâm thơng mại.
Căn cứ cách tính toán giá đất xây dựng nhà cao tầng hỗn hợp của các dự án đầu t trên địa bàn tỉnh Hà Tây nh Dự án khu đô thị Dơng Nội, Kim Chung Di Trạch, Bắc 32, Bình Minh Đan Phợng, Tân Tây đô...đã đợc liên ngành trình UBND tỉnh quyết định giá đất nhà ở chung c hỗn hợp bằng 40% giá đất nhà ở liền kề
Căn cứ Tờ trình số 1207 TT/LN-TC ngày 19/5/2008 của Liên ngành Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trờng, Kế hoạch và Đầu t và UBND thành phố Hà Đông về việc thu tiền sử dụng đất và tài sản, vật kiến trúc trên đất của Dự án Toà nhà trung tâm văn hoá, thơng mại dịch vụ, văn phòng và chung c cao cấp tại địa điểm Rạp Nguyễn Trãi Hà Đông do Công ty cổ phần đầu t Indevco Hà Nội làm chủ đầu t thì: Xác định đơn giá quyền sử dụng đất Tòa nhà trung
tâm văn hoá, thơng mại dịch vụ, văn phòng và chung c cao cấp tại địa điểm Rạp Nguyễn Trãi Hà Đông áp dụng theo cách tính liên ngành bằng 40% giá nhà liền kề....
Theo quy hoạch đợc duyệt thì Dự án đầu t Khu Toà tháp thiên niên kỷ là toà nhà hỗn hợp văn phòng, nhà ở, kinh doanh dịch vụ thơng mại.... Do đó vận dụng cách tính toán của Liên ngành Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trờng, Kế hoạch và Đầu t và UBND thành phố Hà Đông đã đợc UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt thì đơn giá quyền sử dụng đất Toà tháp thiên niên kỷ bằng 40% giá đất xây dựng nhà liền kề (thấp tầng).
Đơn giá đất xây dựng nhà cao tầng hỗn hợp nhà ở và trung tâm th- ơng mại:
52.837.500 đồng/m2 x 40% = 21.135.000 đồng/m2.