Các văn bản pháp luật đợc áp dụng trong thẩm định giá trị quyền sử dụng đất.

Một phần của tài liệu Một số giải pháp hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần tư vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam (Trang 34)

- DANH SáCH CáC HợP ĐồNG DịCH Vụ THẩM ĐịNH GIá TIÊU BIểU NĂM 2008.

7 Viện Công nghiệp Xạ hiếm 8.354.296.000 8Trung tâm khuyến nông Hà Tây9.059.000

2.2.1. Các văn bản pháp luật đợc áp dụng trong thẩm định giá trị quyền sử dụng đất.

trị Quyền sử dụng đất tại Công ty t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu Khí Việt Nam.

2.2.1. Các văn bản pháp luật đợc áp dụng trong thẩm định giá trịquyền sử dụng đất. quyền sử dụng đất.

- Luật Đất đai ngày 26/11/2003;

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;

- Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 10/5/2002.

- Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Pháp lệnh giá;

- Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về ph- ơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

định giá;

- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/1/2006 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số Điều của Nghị định hớng dẫn thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

- Nghị định số 169/2004/NĐ-CP ngày 02/09/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giá.

- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thờng, hỗ trợ và tái định c khi Nhà nớc thu hồi đất.

- Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 của Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức đợc Nhà nớc giao đất nhng không thu tiền sử dụng đất.

- Thông t số 15/2004/TT-BTC ngày 09/03/2004 của Bộ Tài chính về hớng dẫn thực hiện Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số vấn đề của Pháp lệnh giá.

- Thông t số 110/2004/TT-BTC ngày 18/11/2004 của Bộ Tài chính về h- ớng dẫn thực hiện Nghị định số 169/2004/NĐ-CP ngày 02/09/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giá.

- Thông t số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính về h- ớng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ;

- Thông t số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính hớng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP;

- Thông t số 17/2006/TT-BTC ngày 16/03/2004 của Bộ Tài chính về hớng dẫn thực hiện Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2004 của Chính phủ về thẩm định giá.

- Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005 của Bộ trởng Bộ Tài chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 1);

chính về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 2);

- Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 về chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;

- Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội;.

- Quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về ban hành các loại giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2009;

- Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngay 31/12/2008 về việc ban hành 06 tiêu chuẩn thẩm định giá (đợt 3).

Nhận xét: Hiện nay có rất nhiều văn bản pháp luật liên quan đến thẩm

định giá trị quyền sử dụng đất. Các văn bản này lại thuộc nhiều lĩnh vực chuyên sâu khác nhau nh: địa chính, nhà đất, thuế, xây dựng,… Do có quá nhiều văn bản lien quan đến nhiều lĩnh vực khác nhau cùng tác động đến thẩm định giá trị quyền sử dụng đất, gây ra sự chồng chéo giữa các văn bản. Chính vì việc áp dụng các văn bản pháp luật này vào thực tiễn hoạt động thẩm định giá trị quyền sử dụng đất rất phức tạp và ảnh hởng lớn đến kết quả định giá cuối cùng.

Một phần của tài liệu Một số giải pháp hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần tư vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam (Trang 34)

Tải bản đầy đủ (DOC)

(86 trang)
w