tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng tài sản
- Về căn cứ áp dụng biện pháp tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng về tài sản:
Để áp dụng biện pháp này, cần có hai điều kiện cơ bản sau đây:
Thứ nhất, người phải thi hành án có tài sản thuộc đối tượng tài sản áp dụng biện pháp tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng tài sản.
Thứ hai, khi Chấp hành viên phát hiện đương sự đang có hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản hoặc họ có dấu hiệu thực hiện hành vi đó nên cần phải ngăn chặn.
Ví dụ: Bản án kinh doanh thương mại phúc thẩm số 02/2008/KDTM-PT ngày 04/4/2008 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã tuyên có nội dung:
…2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà Trần Thị Như Hậu - Chủ Doanh nghiệp tư nhân Ngọc Nguyên phải thanh toán các khoản tiền cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Lương Sơn, cụ thể:
- Tiền lãi chậm trả của khoản tiền thuê tài sản trên là 58.196.000 đ. Tổng cộng là 374.486.000 đ (Ba trăm bảy mươi bốn triệu bốn trăm tám mươi sáu ngàn đồng)…
Sau khi Bản án số 02/2008/KDTM-PT nêu trên có hiệu lực pháp luật, căn cứ đơn yêu cầu thi hành án của ông Trần Đăng Mỹ - Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Lương Sơn, ngày 20/5/2008, Cục trưởng Cục thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định thi hành án số 268/DS/QĐ-THA và phân công Chấp hành viên tổ chức thi hành vụ việc. Quá trình thi hành án, do phát hiện thấy bà Trần Thị Như Hậu không tự nguyện thi hành và có dấu hiệu tẩu tán tài sản là nhà và đất tại lô đất thửa số 1393 tờ bản đồ số 1B, xã Vĩnh Thạnh - Nha Trang (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho người khác nhằm trốn tránh việc thi hành án nên ngày 03/7/2008, ông Trần Đăng Mỹ đã có đơn yêu cầu Chấp hành viên áp dụng biện pháp cần thiết để ngăn chặn việc chuyển nhượng nêu trên. Xét thấy yêu cầu của ông Trần Đăng Mỹ là có cơ sở, ngày 10/7/2008, Chấp hành viên đã ban hành Quyết định số 14/QĐ-THA để tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với tài sản là nhà và đất tại lô đất thửa số 1393 tờ bản đồ số 1B, xã Vĩnh Thạnh - Nha Trang (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của bà Trần Thị Như Hậu để đảm bảo việc thi hành án.
- Về thẩm quyền áp dụng biện pháp tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng về tài sản
Trường hợp cần ngăn chặn hoặc phát hiện đương sự có hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng đối với tài sản mà mà việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đó phải thực hiện việc đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì Chấp hành viên tự mình hoặc theo yêu cầu của người được thi hành án có quyền ra quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của người phải thi hành án. Còn đối với các tài sản khác của
đương sự, Chấp hành viên có thể thực hiện việc áp dụng biện pháp tạm giữ giấy tờ, tài sản như đã nêu ở phần trên.