Luật Kinh doanh bất động sản: Công nhận nghề môi giới bất động sản và quy định các thành phần thực hiện môi giới phải có chứng chỉ bất động sản.
Sàn giao dịch: Theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch do mình tự thành lập hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản đó.
Các Bộ luật liên quan tạo điều kiện cho nghề môi giới: Như Luật nhà ở, Luật đất đai, Bộ luật dân sự.
Quá trình hội nhập quốc tế: Với việc các công ty nước ngoài ngày càng gia tăng đầu tư vào thị trường Việt Nam đã làm gia tăng sức ép lên các doanh nghiệp Việt Nam phải dần chuyên nghiệp hóa hoạt động của mình.
Trình độ nhận thức: Trình độ nhận thức bao gồm trình độ của cả người môi giới bất động sản và người sử dụng dịch vụ của người môi giới bất động sản đó. Trình độ nhận thức của người môi giới bất động sản thường được thể hiện qua bằng cấp và kinh nghiệm hành nghề của họ. Thông thường những người môi giới đã được học tập và đào tạo bài bản, có bằng cấp tốt và chứng chỉ hành nghề sẽ có ý thức trách nhiệm cao hơn đối với khách hàng, với đồng nghiệp và với toàn xã hội. Bản thân họ thường sẽ có đạo đức nghề nghiệp hơn so với những người môi giới khác với trình độ thấp hơn. Một yếu tố khác ảnh hưởng đến nhận thức là kinh nghiệm của người môi giới. Một người môi giới với nhiều năm kinh nghiệm hành nghề, tiếp xúc với nhiều khách hàng, biết cách ứng xử và làm việc chuyên nghiệp có xu hướng hoàn thiện hơn về mặt đạo đức nghề nghiệp. Bên cạnh đó, trình độ nhận thức của người sử dụng dịch vụ cũng quyết định đến đạo đức nghề nghiệp của người môi giới bất động sản. Một cá nhân sử dụng dịch vụ có yêu cầu cao về sự chuyên nghiệp của người cung cấp dịch vụ môi giới buộc người môi giới phải đáp ứng được những yêu cầu đó nếu muốn tiếp tục hợp đồng. Chính khách hàng có nhận thức cao là động lực thúc đẩy những người môi giới phải có đạo đức nghề nghiệp khi hành nghề.
Lợi nhuận cao từ dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp: Cũng như bao công việc và ngành nghề khác, trong hoạt động kinh doanh bất động sản, người môi giới cũng nhận được một khoản tiền mà theo như ngôn ngữ trong lĩnh vực môi giới được gọi là thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản. Thực tế cho thấy, môi giới bất động sản là người môi giới tài sản có giá trị lớn nên việc nảy sinh lòng tham là điều dễ xảy ra. Làm công việc môi giới sẽ giúp người môi giới kiếm được một khoản lớn thù lao và hoa hồng nên đôi lúc họ đánh đổi nhân cách, phẩm chất, đạo đức của mình vì lợi ích trước mắt. Đôi lúc người môi giới sử dụng thủ đoạn, mánh lới để lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng nhằm thu được nhiều lợi ích cho bản thân.