IV Giá thuê trước VAT 394.970 426.510 402.243 408
2 Phương pháp chi phí
3.3.2. Kiến nghị đối với Bộ Tài chính.
Bộ Tài chính là cơ quan chủ quản đối với hoạt động định giá. Bộ Tài chính quản lý một cách trực tiếp hoạt động cuả các tổ chức định giá, quy định cách thức hoạt động của các tổ chức này. Tuy nhiên trong thời gian qua, việc quản lý vẫn còn bộc lộ một số yếu kém nhất định. Trong thời gian tới, Bộ Tài chính cần có những điều chỉnh kịp thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác định giá cúng như hoạt động của các TĐV, cụ thể:
Bộ Tài chính cần phải ban hành các thông tư hướng dẫn kịp thời, hướng dẫn cụ thể cho các đơn vị thực hiện.
Để khắc phục hạn chế này cần:
- Đẩy nhanh tốc độ ra các thông tư hướng dẫn.
- Nội dung các thông tư phải cụ thể, rõ ràng, dễ hiểu, tránh nhầm lẫn và phù hợp với tình hình thực tế.
- Các thông tư hướng dẫn phải được thông báo rộng rãi đến tất cả các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan.
- Hướng dẫn, kiểm tra chặt chẽ việc áp dụng các thông tư này của các đơn vị.
KẾT LUẬN
Thẩm định giá tài sản là một yêu cầu khách quan không thể thiếu được của nền kinh tế thị trường khi nhà nước rời bỏ quyền định giá trực tiếp buộc thị trường chấp nhận; khi nền kinh tế thị trường vận hành theo đúng các yêu cầu của các quy
luật kinh tế khách quan; các loại thị trường được hình thành đồng bộ thì nhu cầu về TĐG tài sản của xã hội càng lớn… Để đáp ứng yêu cầu của xã hội, của nền kinh tế thị trường; TĐG tài sản phải trở thành một nghề tư vấn dịch vụ mang tính chuyên nghiêp, độc lập, khách quan, đủ năng lực hoạt động.
Khi tìm hiểu thực trạng áp dụng tại công ty Định giá và Tài chính Việt Nam, em hiểu thêm về cơ cấu tổ chức hoạt động của doanh nghiệp TĐG. Đặc biệt là em có thể hiểu biết thêm về các dịch vụ mà công ty cung cấp như TĐG BĐS; TĐG động sản; tư vấn đầu tư tài chính; TĐG trị doanh nghiệp; kinh doanh dịch vụ BĐS; dịch vụ đấu giá tài sản; dịch vụ quản lý sổ cổ đông… Qua đó, em càng khẳng định được vai trò của TĐG trong việc đánh giá và đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định. Điều này có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với các tổ chức, cá nhân khi ban hành các quyết định liên quan đến việc sở hữu, quản lý, mua bán, tính thuế, bảo hiểm, cho thuê, cầm cố, thế chấp và kinh doanh tài sản…
Trong quá trình thực hiện, do còn một số hạn chế về nhận thức, kinh nghiệm thực tế cũng như thời gian nên bài chuyên đề chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được sự góp ý chân thành từ các thầy giáo, cô giáo để bài chuyên đề được hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn toàn thể cán bộ nhân viên công ty Định giá và Tài chính Việt Nam đã tạo điều kiện cho em có những số liệu thực tế hoàn thành chuyên đề thực tập tốt nghiệp này.