IV Giá thuê trước VAT 394.970 426.510 402.243 408
CÔNG TY ĐỊNH GIÁ VÀ TÀI CHÍNH VIỆT NAM
Từ lý thuyết tổng quát về các vấn đề liên quan đến TĐG BĐS và cơ sở lý luận cơ bản của các phương pháp TĐG BĐS trong chương I, kết hợp với phân tích các kết quả khảo sát thực trạng vận dụng các phương pháp TĐG BĐS trong chương II. Em đã tổng kết những bất cập phát sinh trong cơ sở lý luận cũng như việc vận dụng từng phương phápTĐG BĐS, nhằm làm cơ sở cho việc đề xuất các giải pháo hoàn thiện đóng góp phần nâng cao chất lượng nghiệp vụ TĐG.
3.1. NHỮNG BẤT CẬP HIỆN NAY CỦA TỪNG PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.
3.1.1. Tổng hợp nội dung bất cập của từng phương pháp thẩm định giá bất động sản. giá bất động sản.
Trong bối cảnh nghề TĐG ở nước ta còn rất trẻ, đã có các các văn bản ra đời nhằm hướng dẫn thực hiện các phương pháp xác định giá BĐS, tạo điều kiện thuận lợi cho thẩm định viên có cơ sở trong quá trình tác nghiệp. Tuy nhiên chi tiết nội dung của từng phương pháp vẫn còn nhiều cần đề cần nghiên cứu và điều chỉnh nhằm hoàn thiện hơn vừa phù hợp với cơ sở lý luận vừa thuận tiện trong quá trình thực hiện.
Theo quan điểm của em tổng kết từ các nội dung chương I và chương II, các bất cập liên quan đến các phương pháp TĐG BĐS thể hiện qua bảng 3.1. Ngoài ra việc thực hiện các phương pháp TĐG BĐS vẫn cón các hạn chế chung là chưa có quy trình thẩm định riêng cho BĐS, và cách thống nhất kết quả thẩm định khi sử dụng từ hai phương pháp trở lên.
Bảng 3.1. Tổng hợp nội dung các bất cập liên quan đến các phương pháp thẩm định giá bất động sản.
TT PHƯƠNG PHÁP BẤT CẬP