II Khu Điềm Thụy
3.4.2. Công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại 02 dự án: Nhà máy May TNG và Khu Điềm Thụy
máy May TNG và Khu Điềm Thụy
3.4.2.1. Dự án xây dựng Nhà máy may TNG *. Mục tiêu của dự án
Dự án xây dựng Nhà máy may TNG tại cụm công nghiệp Kha Sơn nhằm mục tiêu nhằm mở rộng quy mô sản xuất của công ty CP đầu tư & Thương mại TNG, giải quyết việc làm cho lao động địa phương, góp phần thay đổi cơ cấu kinh tế của huyện theo hướng Công nghiệp – Nông lâm nghiệp và dịch vụ. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2373/QĐ-UBND ngày 23/9/2009 V/v điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Nhà máy may TNG (cụm công nghiệp Kha Sơn) huyện Phú Bình.
Nhà máy may TNG xây dựng trên địa bàn thị trấn Hương Sơn và xã Kha Sơn với tổng diện tích 94.271,1m2
(trong đó có 73.388,25m2 đất xây dựng Nhà máy, khu tập thể công nhân và 2.535,6m2 đất làm hành lang đường và 18.383,25m2 đất để xây dựng khu tái định cư), diện tích đất thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp thuộc vị trí 1. Công tác bồi thường, GPMB cơ bản được thực hiện xong trong năm 2009 để sớm đưa dự án vào thi công với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 16.427.552.566 đồng.
* . Thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng dự án
hoạt động vào năm 2010. Để thực hiện dự án phải thu hồi đất của các hộ dân tại xã Kha Sơn và thị trấn Hương Sơn đang quản lý sử dụng được giao ổn định cho hộ gia đình cá nhân theo Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ Ban hành bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Toàn bộ diện tích này đủ điều kiện được bồi thường. Cho đến nay công tác bồi thường, GPMB đã hoàn thành, nhà máy đã xây dựng xong và đưa vào sản xuất trong quý I năm 2010.
3.4.2.2. Dự án Khu Điềm Thụy *. Mục tiêu của dự án
- Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy nhằm mục tiêu tạo quỹ đất sạch, xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp để thu hút các dự án đầu tư phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện trong những năm đầu thế kỷ 21, trên cơ sở quy hoạch tổng thể đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 18/5/2009 V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Điềm Thụy huyện Phú Bình..
Khu Điềm Thụy được đầu tư xây dựng trên địa bàn xã Điềm Thụy, diện tích đầu tư xây dựng 22,684 ha; diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án chủ yếu là đất nông nghiệp vị trí 1 và một phần đất ở nông thôn.
*. Thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng dự án:
Diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án chủ yếu là đất nông nghiệp vị trí 1 và đất ở, cụ thể:
Diện tích đất nông nghiệp vị trí 1 hiện do các hộ dân xã Điềm Thụy và một phần do các hộ dân xã Hồng Tiến và xã Nhã Lộng xâm canh đang quản lý sử dụng đã giao ổn định cho hộ gia đình cá nhân theo Nghị định 64/CP của Chính Phủ. Toàn bộ diện tích này đủ điều kiện được bồi thường.
GCNQSD đất đã cấp là 300m2/hộ, diện tích đất nông nghiệp cùng thửa đất ở được xác định hỗ trợ thêm 50% giá đất ở cùng thửa.
Như vậy, xét đối tượng và điều kiện để được bồi thường thì ở Dự án Khu Điềm Thụy có phần phức tạp hơn dự án Nhà máy may TNG.
Dự án được UBND huyện Phú Bình phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại Quyết định số 3286/QĐ-UBND ngày 19/10/2010 với tổng kinh phí bồi thường là 40.325.753.241đ (có 36.171.622.112đ tiền bồi thường, hỗ trợ chi trả trực tiếp cho người có đất bị thu hồi). Tuy nhiên đến nay do hạn chế về vốn hiện chủ dự án mới chi trả được 23.017.900.000đ cho 30 hộ dân [22]. Còn lại chưa có kinh phí để trả tiền đền bù cho người có đất bị thu hồi. Hiện dự án đang trong tình trạng “dự án treo”.