triển các khu công nghiệp và các công trình công cộng
- Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi hầu hết là vùng đất tốt, có điều kiện thuận lợi cho canh tác, trong khi các diện tích đất đền bù là đất xấu, cách xa khu dân cư và điều kiện hạ tầng phục vụ sản xuất còn nhiều khó khăn [20].
- Việc xác định giá đền bù đất cũng như tài sản trên đất chưa phù hợp với giá thị trường và giá đất tại khu tái định cư.
- Một số địa phương quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị theo phong trào; hoặc phát triển công nghiệp, dịch vụ bằng mọi cách mà chưa chú ý đúng mức đến tác động tiêu cực đối với người dân [20].
- Tình trạng quy hoạch “treo”, quy hoạch các khu đô thị, khu công nghiệp tràn lan là khá phổ biến. Quá trình quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng cũng như thẩm định các phương án sử dụng đất và xây dựng phương án bồi thường chưa thực sự khoa học, thiếu sự tham gia đầy đủ của các ngành, các tổ chức có liên quan hoặc đại diện cho quyền lợi của người dân [20].
- Thời gian thu hồi đất, GPMB kéo dài đã ảnh hưởng đến tâm lý cũng như việc ổn định đời sống và việc làm của các hộ dân nằm trong diện bị thu
hồi đất. Các yếu tố lạm phát hầu như chưa được tính đến trong định giá đất bù cho người dân.
- Công tác tuyển dụng lao động tại các địa phương có đất bị thu hồi chưa hiệu quả. Do lao động nông nghiệp nhìn chung không đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp. Hầu hết các lao động nông nghiệp vẫn giữ nguyên nghề cũ sau khi đất sản xuất bị thu hồi: chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ (khoảng 13%) [18].
- Trong quá trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nhiều nơi lại thiên về bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư mà chưa cân đối quyền lợi với người dân bị thu hồi đất...