I Trung cấp kỹ thuật
5 Chi phí tư vấn đầu tư 46,02 7,8 4,
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1 K ết luận
Để góp phần nâng cao hiệu quả quá trình đầu tư và kinh doanh dự án BĐS cho doanh nghiệp, với việc phân tích các thuận lợi, khó khăn, đánh giá đúng thực trạng của các dự án đầu tư khai thác của Tập đoàn HDB Việt Nam đã cho thấy tình hình hoạt động và đầu tư.
Luận văn đã khái quát những đặc điểm chung của hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS. Trên cơ sở lý luận chung luận văn tập trung phân tích và đánh giá hoạt động đầu tư và kinh doanh khai thác BĐS của Tập đoàn HDB Việt Nam, xem xét các nhân tố ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, khai thác dự án của công ty.
Luận văn đã đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư và khai thác có hiệu quả các dự án như: nhóm giải pháp về cơ cấu bộ máy quản lý, nhân sự; nhóm giải pháp về thực hiện dự án đầu tư từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến vận hành khai thác; nhóm giải pháp liên quan đến marketing, bán hàng; nhóm giải pháp liên quan đến huy động vốn đầu tư BĐS...
2. Kiến nghị
Để hỗ trợ cho Công ty thực hiện được các dự án đầu tư bất động sản có hiệu quả cao, tác giả đề xuất một số kiến nghị như sau:
- Xây dựng hệ thống quản trị Công ty đảm bảo hoạt động có hiệu quả và phát huy được hết năng lực, thế mạnh của Công ty;
- Có chiến lược phát triển nguồn nhân lực, thu hút nhân tài, đào tạo thường xuyên và xây dựng một văn hóa doanh nghiệp, nâng cao thương hiệu của Công ty; - Lựa chọn và đánh giá chính xác nhà thầu có năng lực trong vấn đề thiết kế, lập
dự án, thi công, giám sát;
- Nhà nước có chính sách hiệu quả trong quản lý đất đai và trong công tác GPMB, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm có mặt bằng sạch để triển khai dự án, tránh ứ động vốn gây thiệt hại cho doanh nghiệp;
- Đưa ra các chính sách linh hoạt trong công tác bán hàng giúp tháo gỡ khó khăn sớm về huy động vốn trong quá trình đầu tư;
Tập đoàn HDB Việt Nam là đơn vị hoạt động có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh BĐS. Tuy trong quá trình hoạt động không tránh khỏi những mặt hạn chế, những khó khăn. Những phân tích trong luận văn này giúp cho doanh nghiệp vạch ra những chiến lược về lâu về dài và tránh được những hạn chế, nhằm nâng cao hiệu quả của hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS không chỉ riêng ở Tập đoàn HDB Việt Nam mà áp dụng cho nhiều doanh nghiệp đang hoạt động và kinh doanh BĐS khác. Trong quá trình thực hiện do thời gian có hạn nên không tránh khỏi những thiếu sót và nhiều vấn đề chưa được giải quyết. Vậy, tác giả mong nhận được sự góp ý và phê bình của các thầy, cô trong hội đồng và của các đồng nghiệp. Tác giả xin trân trọng cảm ơn!
Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2012
Tác giả luận văn