I Trung cấp kỹ thuật
5 Chi phí tư vấn đầu tư 46,02 7,8 4,
3.3.3. Nhóm giải pháp về quy hoạch, kiến trúc
Kinh doanh BĐS liên quan chặt chẽ với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc; Khi quy hoạch chưa đi trước một bước, việc phát triển BĐS mang tính tự phát, cảm tính không có sự điều tra đầy về nhu cầu cũng như dự báo trong tương lai sẽ dẫn đến khủng hoảng thiếu hoặc thừa. Sự khủng hoảng này gây ra hậu quả xấu cho nhà đầu tư dẫn dến những hậu quả trong tương lai như phải bỏ ra chi phí lớn để khắc phục.
Nâng cao chất lượng quy hoạch kiến trúc phát triển dự án đầu tư BĐS; xây dựng quy hoạch đảm bảo sự cân đối, hài hoà giữa các dự án hạ tầng, các dự án phát triển đô thị;
Để quy hoạch tốt các dự án BĐS, cần phải nghiên cứu kỹ đặc điểm không gian quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật khu vực công trình sẽ xây dựng, đưa ra các giải pháp kiến trúc phù hợp với khu vực, phát huy tối đa công suất đưa ra của dự án, giảm chi phí xây dựng.
Về phía công ty cần có biện pháp kiểm tra, rà soát lại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên tất cả các dự án, có phương án nhằm khắc phục những hạn chế của mỗi dự án, đồng thời Doanh nghiệp thuê một đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết có chất lượng tốt. Với một quy hoạch tốt sẽ đem lại sản phẩm có giá trị hiệu quả cao.
Nhu cầu của con người ngày càng tăng, nhu cầu về không gian, chất lượng cuộc sống được đòi hỏi ngày càng khắt khe. Trong quy hoạch cần phải chú trọng đến yếu tố văn hóa, yếu tố không gian xanh bằng cách tăng mật độ cây xanh hay yếu tố cảnh quan... đây là những giá trị làm gia tăng giá trị của sản phẩm BĐS và mang lại lợi ích về lâu về dài cho chủ đầu tư.