Nguyễn Anh Thư
3.3.1.7. Cải cách hành chính thành lập cơ quan mơi giới bất động sản:
Sự đổi mới đường lối và phát triển kinh tế đã dẫn tới sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế và sự phát triển nhanh chóng của khoa học cơng nghệ đang đặt ra nhu cầu phải đổi mới tổ chức bộ máy quản lý. Bộ máy tổ chức quản lý phải được xây dựng theo hướng gọn nhẹ,tính giảm được biên chế. Trong khi đó phẩm chất ,năng lực và trình độ, nghiệp vụ của đội ngũ cán bộ phải ngày càng được nâng cao đáp ứng ngày càng tốt hơn yêu cầu của cơng tác quản lý. Cải cách hành chính phải được thực hiện trên mọi mặt, mọi ngành. Những bộ phận, cơ quan nào có thể sát nhập được thì sát nhập, thiếu thì phải bổ sung... như vậy mới đáp ứng được địi hỏi của thực tiễn. Hiện nay Chính phủ và các cơ quan chức năng đang nỗ lực bằng nhiều biện pháp thúc đẩy và quản lý thị trường bất động sản.
Trong thị trường bất động sản thì giá cả bất động sản là rất quan trọng, nó cịn quan trọng trong cả quản lý đất đai, phục vụ cho quản lý nhà nước về đất đai thông qua điều tra, khảo sát, xác định giá các loại đất với mục đích khác nhau trong thị trường. Vì vậy, cần thiết thành lập một cơ quan chuyên đi nghiên cứu thị trường bất động sản để từ đó có thể định giá bất động sản chính xác hơn.
Phát triển các dịch vụ tư vấn và mơi giới tổng hợp cho các nhu cầu có liên quan như: dịch vụ cung cấp thơng tin hàng hố bất động sản, dịch vụ kiểm tra và tư vấn tính pháp lý của bất động sản, dịch vụ định giá, dịch vụ thanh toán và cho vay thế chấp và dịch vụ hoàn thiện hồ sơ giao dịch về bất động sản. Những đơn vị dịch vụ này sẽ thay mặt bên mua và bên bán thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết để bất động sản được giao dịch một cách hợp pháp, cơ quan tư vấn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng và tính pháp lý của các dịch vụ này. Nên
Chuyên đề cuối khóa GVHD: TS. Nguyễn Minh Hồng
chăng cần có 1 sàn giao dịch và tổ chức môi giới sẽ nằm trong Sàn giao dịch này? Tổ chức này sẽ thay mặt các bên có nhu cầu thực hiện các thủ tục giao dịch với Nhà nước, làm cầu nối thanh toán giữa 2 bên theo đúng quy định của pháp luật