Nguyễn Anh Thư
3.3.1.2. Kiểm soát về đăng ký hành nghề :
Môi giới là nghiệp vụ rất cần thiết cho quá trình kinh doanh bất động sản. Do đó địi hỏi các nhân viên phải được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng hành nghề. Việc đào tạo bồi dưỡng cấp chứng chỉ là rất quan trọng. Mặc dù theo Luật Kinh doanh bất động sản, các đối tượng cung ứng dịch vụ bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề do Bộ Xây dựng cấp nhưng qua gần 2 năm triển khai, hơn 13.000 chứng chỉ môi giới đã cấp và gần 400 sàn giao dịch bất động sản song chất lượng đào tạo vẫn là ẩn số và tính hình thức vẫn bao trùm chủ trương đúng đắn trên. Nguyên nhân cơ bản là đào tạo ngắn hạn nhưng cấp chứng chỉ hành nghề dài hạn (khơng kỳ hạn). Điều này khơng phù hợp vì kinh doanh bất động sản là kinh doanh đặc thù có điều kiện, thị trường thì liên tục biến động theo thời gian mà người hành
Chuyên đề cuối khóa GVHD: TS. Nguyễn Minh Hồng
nghề mơi giới thì chỉ dựa chủ yếu vào kinh nghiệm, mối quan hệ và một ít kiến thức được cập nhật về pháp luật, thị trường, đầu tư và môi giới khi tham gia các lớp bồi dưỡng ngắn hạn. Câu hỏi đặt ra đối với các nhà quản lý: số lượng tăng nhưng chất lượng nguồn nhân lực trong nghề mơi giới có tăng? chất lượng đào tạo đã ổn?
Để kiểm soát hoạt động của các tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia dịch vụ tư vấn mơi giới về bất động sản, Chính phủ yêu cầu người làm dịch vụ tư vấn môi giới bắt buộc phải đăng ký hoạt động với cơ quan quản lý Nhà nước và được cấp giấy phép mới được hoạt động tư vấn môi giới. Cụ thể là nên giao cho ai thực hiện cấp loại giấy phép này?
Cần tổ chức thi lấy chứng chỉ hành nghề mơi giới (Như vậy, chỉ những người có đủ tư cách pháp nhân, có đủ trình độ chun mơn về môi giới bất động sản mới được tham gia các dịch vụ môi giới về bất động sản).
Hơn nữa, Nhà nước sớm xây dựng và ban hành các quy chế về tổ chức và hoạt động của tổ chức môi giới bất động sản, tổ chức tư vấn bất động sản, tổ chức định giá bất động sản, tổ chức quản lý sàn giao dịch, bất động sản,tổ chức quản lý bất động sản …