Tp .HCM
2020
3.3. Hạn chế nghiên cứu và đề xuất hướng nghiên cứu tiếp theo
3.3.1. Hạn chế nghiên cứu
Mặc dù đã tuân thủ theo quy trình nghiên cứu logic, chặt chẽ và khoa học; tuy nhiên các kết quả nghiên cứu vẫn cịn ẩn chứa nhiều vấn đề chưa được giải đáp hoặc chưa thực sự thỏa mãn về mặt thống kê như: một số nhân tố bị loại khỏi mơ hình một cách khơng chắc chắn như GT, TTHN, TDHV, TNHAP, DTVV, CTVV, TKTT, YTQT, KNCN, X1, X3.
Đối tượng được phỏng vấn phần lớn là người đã từng vay vốn tại tại ngân hàng, do thời gian eo hẹp cộng với tâm lý sợ lộ thơng tin cá nhân nên nhiều người tham gia trả lời các câu hỏi một cách qua loa và dựa theo cảm tính, dẫn tới các câu trả lời đơi khi khơng chính xác. Những vấn đề này địi hỏi tác giả cần phải cĩ các suy nghĩ đào sâu ý tưởng, phương pháp, cách thức nhằm giải đáp được vấn đề trong thời gian tới; trong các nghiên cứu tiếp theo.
3.3.2. Hướng tiếp theo
Hướng tiếp theo của nghiên cứu là đưa thêm các nhân tố mới vào mơ hình thơng qua mở rộng nghiên cứu, trao đổi học thuật với các chuyên gia nghiên cứu về lĩnh vực này và từ đĩ tìm kiếm thêm các nhân tố tác động, mở rộng quy mơ mẫu và đối tượng điều tra; kiểm định thêm các giả thiết để từ đĩ đưa ra được các giải pháp ứng dụng cho khả năng vay mua nhà ở của đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn Tp.HCM.
TĨM TẮT CHƯƠNG 3
Như vậy trên cơ sở các kết quả nghiên cứu ở chương 2, tác giả đã tập trung vào đề xuất các nhĩm giải pháp gắn với các nhân tố cơ bản tác động đến khả năng vay mua nhà ở của đối tượng cĩ thu nhập thấp trên địa bàn Tp.HCM. Phần đẩu chương nêu ra định hướng phát triển nhà ở cho người cĩ thu nhập thấp ở Tp.HCM đến năm 2020. Từ đĩ, Nhà nước cũng như các cấp ban ngành Tp.HCM cĩ định hướng hành động nhằm hỗ trợ người cĩ thu nhập thấp trong việc vay vốn mua nhà ở, cải thiện đời sống. Ngồi ra, tác giả cũng đưa ra các giải pháp tập trung vào chính đối tượng cĩ thu nhập thấp, nhà đầu tư bất động sản, các ngân hàng thực hiện cho vay nhằm nâng cao khả năng vay mua nhà ở của đối tượng này trên địa bàn Tp.HCM.
TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt
1. Bộ tài chính, 2002. Giáo trình Lý thuyết tiền tệ tín dụng. Nhà xuất bản Thống kê.
2. Bùi Thị Mai Hồi và Sử Đình Thành, 2011. Chính sách tài chính phát triển thị
trường nhà ở cho người cĩ thu nhập thấp. Nhà xuất bản Lao động Xã hội.
3. Dương Đăng Chính, 2007. Giáo trình Lý thuyết tài chính. Nhà xuất bản Thống kê.
4. Hồng Trọng và Chu Nguyễn Mộng Ngọc, 2008. Phân tích dữ liệu nghiên cứu
với SPSS. Tp Hồ Chí Minh: NXB Hồng Đức.
5. Nguyễn Thị Cành, 2007. Phương pháp & phương pháp luận nghiên cứu khoa
học kinh tế, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia Tp.HCM.
6. Nguyễn Thị Hồng Xoan, 2013. Vấn đề nhà ở và mơi trường sống khu dân cư
nghèo TP.HCM.
7. Viện Nghiên cứu Kiến trúc - Bộ Xây Dựng, 2010. Các giải pháp đồng bộ phát
triển nhà ở người thu nhập thấp tại các đơ thị Việt Nam.
8. Luật ngân hàng nhà nước và luật các tổ chức tín dụng. 9. Các văn bản dưới luật của ngân hàng nhà nước.
Tài liệu tiếng Anh
1. David J.Luck/Ronald S.rubin (1998), Nghiên cứu Marketing, NXB Thống kê, Tp.HCM.
2. Frederic s.Mishkin (2001), Tiền tệ ngân hàng và thị trường tài chính, NXB Khoa học và Kỹ thuật.
3. Habitat International 34 (2010) 288e298, Finance for incremental housing;
current status and prospects for expansion.
4. Kahilu KAJIMO-SHAKANTU, Kathy EVANS (2002), The role of banks in
the provision of low income housing finance in South Africa: can they play a different role?
5. Mary R. Tomlinson(2007), The development of a low-income housing finance
sector in South Africa: Have we finally found a way forward?
6. Philip Kotler (2001), Quản trị Marketing, NXB Thống kê Tp.HCM.
Website: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.