Tp .HCM
2.2. Mơ hình nghiên cứu
2.2.1 Biến phụ thuộc và các biến độc lập
Hình 2.1: Mơ hình nghiên cứu dự kiến
Nguồn: Tổng hợp từ các nghiên cứu trước đây và giả thiết của tác giả Cung nhà ở (CUNG)
Giá nhà ở (GIA) Trở ngại từ ngân hàng
(NHANG)
Thiếu sự hỗ trợ của các cơ quan nhà nước
(CQNN)
Khĩ khăn trong việc vay vốn của người lao
động tự do (LDTD) Trở ngại từ suy nghĩ của bản thân (SNBT) H1+ H6+ H2+ H3+ H4+ H5+
Khơng tin tưởng vào chủ đầu tư (KTT) H7+
Thiếu nguồn lực tài chính (NLTC) H8+
Khả năng vay mua nhà của đối tượng
cĩ thu nhập thấp (KNTCV)
Trên cơ sở mơ hình đề xuất ở hình 2.1, tác giả đưa ra các biến phụ thuộc và độc lập bao gồm: Khả năng vay mua nhà của đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn TP.HCM (KNTCV), được giả thiết chịu tác động của 08 nhân tố bao gồm: Cung nhà ở (CUNG); Giá nhà ở (GIA); Trở ngại từ ngân hàng (NHANG); Thiếu sự hỗ trợ của các cơ quan nhà nước (CQNN); Trở ngại từ suy nghĩ của bản thân (SNBT); Khĩ khăn trong việc vay vốn của người lao động tự do (LDTD); Khơng tin tưởng vào chủ đầu tư (KTT); Thiếu nguồn lực tài chính (NLTC); và được biểu diễn bằng phương trình hồi quy như sau:
2.2.2. Các giả thiết nghiên cứu
Trên cơ sở thang đo đề xuất ở bảng 2.1 và 2.2, tác giả đưa ra các giả thiết dự kiến cho quá trình nghiên cứu đề tài như sau:
Bảng 2.3: Giả thiết nghiên cứu
Giả thiết Mơ tả giả thiết nghiên cứu chi tiết Kỳ vọng dấu
H01 Cung nhà ở làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động + H02 Giá nhà ở biến động làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động -
H03 Trở ngại từ ngân hàng làm khả năng tiếp cận vốn vay
biến động -
H04 Thiếu sự hỗ trợ của các cơ quan nhà nước biến động làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động - H05 Trở ngại do suy nghĩ của bản thân làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động - H06 Thiếu nguồn lực tài chính (NLTC) biến động làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động - H07 Khĩ khăn tiếp cận vốn của người lao động tự do biến động làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động - H08 Khơng tin tưởng vào chủ đầu tư biến động làm khả năng tiếp cận vốn vay biến động -
Nguồn: Tổng hợp của tác giả
KNTCV = α + β1*CUNG + β2*GIA + β3*NHANG + β4*CQNN + β5*SNBT + β6*NLTC + β7*LDTD+ β8*KTT