Các nhân tố tự nhiên bao gồm các yếu tố như: vị trí địa lý, đất đai, địa hình, khí hậu, nguồn nước,… Trong đó, đất đai là một trong những nhân tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp và mang tính chất quyết định đến định hướng phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội. Đất đai là một loại tài nguyên, là một trong những nguồn lực đóng vai trò rất quan trọng với sự phát triển kinh tế - xã hội. Trong nông nghiệp, đất đai là một loại hình tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế. Với những nền kinh tế trong đó sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, thu nhập từ nơng nghiệp là nguồn thu chính của đại bộ phận dân cư thì đất nơng nghiệp là một trong những thứ tài sản quan trọng nhất. Đất đai là một nguồn lực rất quan trọng nhất đối với sự phát triển của kết cấu hạ tầng ở trong nước, nhận định này được xét trên hai góc độ:
- Đất đai tạo nền móng vật chất hữu hình cho vật chất hữu hình cho kết cấu hạ tầng ở trong nước hình thành và phát triển. Muốn xây dựng hay mở rộng hệ thống
39
đường giao thông, thủy lợi,… trước tiên cần phải có vị trí, diện tích đát đai để làm đường.
- Đất đai còn là một loại tài sản rất có giá trị, quyền chiếm hữu và sử dụng đất có thể chuyển hóa thành nguồn vốn vật chất hoặc bằng tiền cho sự phát triển kết cấu hạ tầng. Đặc biệt, quỹ đất cơng ích thơng qua thị trường bằng phương thức đổi đất lấy hạ tầng đã trở thành nguồn vốn đáng kể cho sự mở rộng, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội. Nhìn chung, đất đai đã tạo nền móng hữu hình và có thể tạo nguồn vốn vơ cùng quan trọng trong sự phát triển hạ tầng ở trong nước.