Ngân hàng phát triển Nhật Bản cho rằng, thẩm định cho vay là việc phân tích tín dụng và đánh giá chất lượng nguồn nhân lực, quy mô hoạt động của chủ đầu tư, xác định tính cạnh tranh của sản phẩm mới và xu thế thị trường nhằm đánh giá luồng tiền một cách hợp lý để có thể trả nợ ngân hàng và sự duy trì khả năng tài chính một cách lành mạnh.
Việc thẩm định cho vay đối với dự án đầu tư được tách bạch riêng giữa thẩm định công ty (chủ đầu tư) và thẩm định dự án.
Về thẩm định công ty (chủ đầu tư thực hiện dự án). Các nội dung xem xét thẩm định cụ thể là: Thẩm định lịch sử công ty, cơ sở thành lập; Thẩm định năng lực, uy tín của Ban lãnh đạo công ty; Các cổ phần trong công ty,
các thay đổi về vốn và các công ty liên quan đến vốn; Xem xét khâu quản lý tổ chức của công ty; Đánh giá báo cáo tài chính, hoạt động kinh doanh.
Việc đánh giá báo cáo tài chính và hoạt động kinh doanh của công ty được đi sâu phân tích đánh giá các nội dung có liên quan như: Phân tích lợi nhuận; Phân tích hiệu quả tài chính; Phân tích năng suất lao động; Phân tích sự tăng trưởng; Đánh giá thị trường cổ phiếu; Phân tích điểm hòa vốn; Phân tích đánh giá quan hệ vay vốn với các tổ chức tài chính.
Về thẩm định dự án vay vốn. Các nội dung xem xét thẩm định cụ thể là: Cơ sở pháp lý của dự án thông qua các quyết định đầu tư; Mục tiêu xây dựng dự án, công trình cải tạo, xây dựng mới; Kế hoạch vốn tổng thể của dự án; Các dòng tiền thu chi của dự án; Thị trường sản phẩm và tính cạnh tranh của sản phẩm; Các điều kiện về sản xuất và bán hàng.
Ngoài ra cần thẩm định tài sản bảo đảm nợ vay và chú ý thời gian thẩm định cho vay đối với dự án. Thông thường, từ khi nhận đơn xin vay cho đến khi ngân hàng đưa ra các điều kiện khoản vay tối đa là 3 tháng và đến khi giải ngân là 4 tháng.