Các nước có nền kinh tế chuyển đổi Đông Âu được nhận định là có hồn cảnh khá giống nhau, các nước này đều xây dựng và thông qua hiến pháp mới quy định về quyền sở hữu tư nhân đối với đất đai. Hiến pháp của Liên Bang Nga được thông qua vào năm 1993 đã khẳng định rằng Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu tư nhân về tài sản. Năm 1994, Liên bang Nga cũng thơng qua Bộ luật Dân sự, trong đó có quy định về cơ chế chiếm giữ đất bắt
buộc. Hiến pháp mới của Rumania được thông qua vào năm 1992 cũng khẳng định Nhà nước thừa nhận quyền sở hữu tư nhân về tài sản, cùng với đó là Luật bán đất bắt buộc năm 1994 và Bộ luật Dân sự năm 2005. Ba Lan đã thông qua hiến pháp năm 1997 với quy định về cơ chế chiếm giữ đất đai bắt buộc sử dụng vào mục đích cơng cộng sau khi đến bù người mất đất [31, tr. 1]. Có thể thấy rằng, q trình tư nhân hố đất đai ở các nước này được tiến hành song song giữa hai cơ chế là từ sở hữu nhà nước sang sở hữu tư nhân và quyền chiếm hữu đất đai bắt buộc của nhà nước (có bồi thường). Tuy nhiên, thực tế cho thấy quyền chiếm hữu đất đai bắt buộc của nhà nước chỉ được thực hiện khi chính quyền các cấp có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích cơng cộng. Khi đó, bên nhận bồi thường sẽ được bồi thường một khoản tiền hoặc hiện vật có giá trị tương đương với BĐS bị thu hồi. Việc bồi thường này không chỉ bảo vệ quyền lợi của của chủ đất và người được sử dụng mà còn bảo vệ cho những người liên quan đến đất đó. Giá đất để tính bồi thường được xác định bởi định giá viên và áp dụng nguyên tắc so sánh giá khi mua bán đất tương đương. Người bị chiếm giữ đất có quyền kiện ra tồ án nếu các bên có xảy ra tranh chấp.
Hiệp hội định giá có trách nhiệm đảm bảo hạ tầng thông tin, phương pháp, căn cứ phục vụ cho nghiệp vụ định giá, đào tạo các định giá viên đóng vai trị quan trọng trong việc trong q trình định giá BĐS để tính bồi thường. Ở Rumania, Hiệp hội Định giá ANEVAR được thành lập năm 1992 với 6.500 hội viên (trong đó 2.800 là định giá viên BĐS và trên 150 công ty cung cấp dịch vụ định giá). Ở Hungary, Hiệp hội BĐS thành lập năm 1991 với 550 hội viên, trong đó có 110 là cá nhân và 330 là các cơng ty định giá [31, tr. 1]. Cịn ở Liên bang Nga, Hiệp hội định giá được thành lập năm 1991. Các hội viên của Hiệp hội đều là những định giá viên có kinh nghiệm và các cơng ty cung cấp dịch vụ định giá. Mục tiêu phát triển của các hiệp hội định giá cở các nước này là đảm bảo tính chuyên nghiệp phù hợp với chuẩn định giá thế giới.