- Phƣơng pháp hệ số điều chỉnh
3. Bảng giá đất nông nghiệp Giá
HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO
pháp luật về giá đất
Trên cơ sở nghiên cứu, phân tích các cơ sở lý luận về giá đất ở Chương 1 và thực trạng pháp luật về giá đất và thực tiễn áp dụng pháp luật tại địa phương ở Chương 2 cho thấy việc thực hiện cũng như sửa đổi, bổ sung pháp luật về đất đai nói chung, pháp luật về giá đất nói riêng là cần thiết ở nước ta hiện nay và cần phải theo những định hướng cơ bản sau:
3.1.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về giá đất
Một là, việc hoàn thiện pháp luật về giá đất phải dựa trên quan điểm,
đường lối, chính sách của Đảng.
Đất đai là một loại hàng hoá đặc biệt được chuyển nhượng quyền sử dụng trên thị trường. Đồng thời, đất đai có vai trị quan trọng trong sự phát triển ổn định của đất nước. Mọi hoạt động phát triển kinh tế hầu như đều có liên quan đến đất đai và giá đất. Đối với nhà nước, giá đất được quy định cụ thể dùng làm căn cứ để tính các khoản thu tài chính về đất đai vào ngân sách nhà nước, do vậy, cần thiết phải đảm bảo sự ổn định ngân sách nhà nước bằng cách quy định hệ thống giá đất chuẩn, phù hợp đảm bảo những lợi ích hài hoà giữa nhà nước, người dân và các doanh nghiệp sử dụng đất.
Hai là, việc hoàn thiện pháp luật về giá đất phải gắn liền vào việc xây
dựng và phát triển thị trường BĐS theo hướng tính đủ giá trị đất, phát huy tối đa tính hiệu quả trong việc sử dụng đất nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, sửa đổi theo chiều hướng tích cực trong việc chuyển QSDĐ và nhà ở, mở rộng các hình thức kinh doanh BĐS. Trong thời gian tới cần đa dạng hoá hàng hoá BĐS, từng bước xã hội hoá việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng các cơng trình cơng cộng trong cơ chế hoạt động của thị trường BĐS; phát triển thị trường cho thuê nhà ở, văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh; có biện pháp kích cầu hợp lý đối với thị trường nhà ở cho người có thu nhập