- Giấy giờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
38. Điều 40 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/05/2014.
2.3.2. Thực trạng thi hành pháp luật về đảm bảo quyền sử dụng đất cho đồng bào dân tộc thiểu số tại huyện Bắc Hà
dân tộc thiểu số tại huyện Bắc Hà
a. Cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật
Đồng bào DTTS của xã cịn gặp nhiều khó khăn về kinh tế, trên cơ sở quy định của Luật Đất đai năm 2013, UBND tỉnh Lào Cai đã quy định một số điều về
việc cấp GCNQSDĐ như sau41
:
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp (Khoản 1 Điều 54 Luật Đất đai 2013), cụ thể: hạn mức đất trồng cây hàng năm là 2,0 ha, cây trồng lâu năm là 30,0 ha, đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ là 30,0 ha; trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất nơng nghiệp đủ hạn mức thì vẫn được Nhà nước công nhận đối với đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang trong hạn mức bằng với hạn mức trên;
41. Quyết định số 108/2016/QĐ-UBND của UBND tinh Lào Cai ngày 19/12/2016, sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 02/2018/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 quyết định ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử 02/2018/QĐ-UBND ngày 08/02/2018 quyết định ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
45
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với hộ đồng bào DTTS có hộ khẩu thường trú ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất khơng phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào DTTS có hộ khẩu thường trú ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Như vậy, hộ đồng bào DTTS có hộ khẩu huyện Bắc Hà, khi cấp GCNQSDĐ sẽ được miễn tiền sử dụng đất nếu đạt các tiêu chí sau42
:
+ Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết: hạn mức giao đất ở căn cứ vào quy mô quỹ đất ở trong quy hoạch đô thị chi tiết, quy hoạch phát triển nông thôn, quy chế đơ thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết: khu vực trung tâm xã, các tuyến tỉnh lộ: không quá 200 m2
; khu vực cịn lại: khơng q 400 m2 .
Để thực hiện tốt các quy định đặc thù về cấp GCNQSDĐ đối với đồng bào DTTS, UBND cấp tỉnh đã giao cho UBND huyện Bắc Hà quán triệt, chỉ đạo UBND các xã phải phối hợp với các ngành, các cấp rà soát đối tượng trong diện áp dụng quy định, tổ chức họp lấy ý kiến nhân dân, tuyên truyền, vận động, hướng
dẫn quần chúng để họ thực hiện việc đăng ký cấp
GCNQSDĐ - một minh chứng có giá trị pháp lý cao trong những tranh chấp đất đai về sau.
b. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật
Kể từ thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành các văn bản sau:
Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 7/12/2014 của UBND tỉnh Lào Cai Ban hành quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai, ban hành quy định chi tiết một số điều khoản của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Thủ tướng Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 04/2018/QĐ- UBND của UBND tỉnh Lào Cai ngày 12/3/2018.
Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND ngày 21/8/2015 của UBND tỉnh Lào Cai