- mùa đơng sẽ ngắn hơn, ít tuyết hơn; và mùa trượt băng sẽ bị rút ngắn một nửa.
Q trình thốt bốc hơi nước
XÂY DỰNG MỚ
Các vùng mới đơ thị hóa có nhiều cơ hội để tích hợp hệ thống. Những hạn chế chính có thể là nguồn tài chính và năng lực của nhóm thiết kế. Ưu điểm hiển nhiên của các khu vực mới đơ thị hóa là cơ hội áp dụng những thông lệ sử dụng đất và các nguyên tắc thiết kế khơng gian tốt nhất, và tích hợp quy hoạch sử dụng đất với thiết kế của các hệ thống cơ sở hạ tầng. Hồn tồn có thể dẫn dắt một q trình đơ thị hóa
Hình 1.26 Thị trấn Shantigram trước khi có dự án điều chỉnh đất đai, bang gujarat, Ấn Độ
Nguồn: Ballaney (2008).
gia tăng và hiệu quả về mặt chi phí thơng qua sắp xếp trình tự tối ưu. Dành ra khoảng không lưu cho đường sá và các dịch vụ là việc dễ làm hơn, cũng như việc phân bổ và để dành đất cho các chức năng tiện ích, các cơ quan chủ chốt của chính phủ và các khoảng khơng gian mở.
Một ví dụ ở Freiburg, Đức, là đồng bộ hóa các dịch vụ giao thơng với quy hoạch phát triển đất. Vì các khu dân cư mới chỉ được phép cho dân cư vào ở sau khi tuyến đường sắt một ray đã đi vào hoạt động nên các cư dân mới thường khơng có động cơ sử dụng ơ tơ riêng để đi làm.
Do đó, yêu cầu làm đường ở các khu xây dựng mới được giảm đến mức tối thiểu.
Tuy nhiên, tốc độ thay đổi có thể là một vấn đề phức tạp, chịu ảnh hưởng của các chương trình cá nhân và năng lực tài chính của các chủ đất cũng như các chủ thể thuộc chính phủ. Ở hầu hết các thành phố, một trong những trở ngại lớn nhất đối với việc thực hiện các quy hoạch khơng gian đã được suy tính kỹ lưỡng cho các khu vực xây dựng mới, đó là thực tế tình hình sở hữu đất ở địa phương và những hạn chế của thành phố về điều kiện tài chính và
Hình 1.27 Thị trấn Shantigram: Các lơ đất dịch vụ hồn chỉnh được rao bán tại bang gujarat, Ấn Độ
khả năng gây ảnh hưởng đối với đất đai. Có thể cần đến những chính sách đặc biệt để giúp các chủ đất tư nhân riêng rẽ hợp tác với nhau và tránh mở rộng thành phố một cách tràn lan khơng theo quy hoạch. Một ví dụ về những chính sách đó là lập quỹ đất đơ thị và điều chỉnh lại đất đai. Phương pháp này đặc biệt đáng quan tâm vì có thể giúp giải quyết hai vấn đề đất đai và tài chính cùng một lúc. Phương pháp này sẽ được mô tả ngắn gọn trong hộp 1.5.