về giải quyết cỏc tranh chấp quyền sử dụng đất
Bản ỏn, quyết định của Toà ỏn về việc giải quyết cỏc tranh chấp về quyền sử dụng đất là loại văn bản ỏp dụng phỏp luật, nú được kết tinh từ cả một quỏ trỡnh ỏp dụng phỏp luật do vậy cần phải được ban hành một cỏch hợp phỏp, đỳng thẩm quyền, trỡnh tự, thủ tục, cú căn cứ phỏp lý. Để đảm bảo được cỏc điều kiện trờn nhận định và quyết định của bản ỏn phải được xem xột trờn cơ sở sự đỏnh giỏ khỏch quan sự việc nhằm đưa ra những phỏn quyết cụng bằng, hợp lý cú khả năng thi hành.
Đối với một bản ỏn, quyết định về tranh chấp quyền sử dụng đất việc ban hành đỳng thẩm quyền là một nội dung quan trọng thể hiện tớnh hợp phỏp của bản ỏn, quyết định. Nếu như vụ việc tranh chấp thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhõn dõn nhưng Toà ỏn lại đưa ra xột xử hoặc vụ việc thuộc thẩm quyền Toà ỏn cấp huyện nhưng Toà ỏn cấp tỉnh lại đem ra xột xử thỡ hậu quả bản ỏn quyết định sẽ khụng hợp phỏp ảnh hưởng đến chất lượng xột xử và nghiờm trọng hơn là ảnh hưởng đến quyền lợi của đương sự, gõy khú khăn tốn kộm cho cụng dõn và cỏc cơ quan cú thẩm quyền.
Trong tranh chấp quyền sử dụng đất việc xỏc định đỳng quan hệ tranh chấp cũng là vấn đề khụng đơn giản khi cỏc quan hệ tranh chấp đất đai là vụ cựng phức tạp, cỏc văn bản hướng dẫn quỏ nhiều đụi khi chồng chộo nờn đó cú những trường hợp người ỏp dụng phỏp luật cú sự nhầm lẫn từ quan hệ tranh chấp dõn sự sang tranh chấp hành chớnh và ngược lại dẫn đến việc bản ỏn, quyết định khụng đỳng phỏp luật ảnh hưởng nghiờm trọng đến quyền lợi của cụng dõn.
Tớnh chớnh xỏc, khỏch quan của bản ỏn, quyết định giải quyết cỏc tranh chấp quyền sử dụng đất cũn được thể hiện ở việc túm tắt nội dung vụ ỏn một cỏch đầy đủ rừ ràng, phần nhận định đỏnh giỏ cỏc chứng cứ một cỏch khỏch quan trờn cơ sở việc nghiờn cứu hồ sơ và thụng qua thủ tục hỏi và tranh luận cụng khai tại phiờn toà trong đú cú phõn tớch, đối chiếu, viện dẫn một cỏch đầy đủ những quy định của phỏp luật để bản ỏn thể hiện được sự đỳng đắn, đầy thuyết phục, cú tỡnh cú lý. Cụ thể đối với bản ỏn, quyết định về tranh chấp quyền sử dụng đất ngoài việc ỏp dụng những quy định của Bộ luật dõn sự về quan hệ tranh chấp người ỏp dụng phỏp luật cũn phải ỏp dụng những quy định cụ thể của Luật đất đai và cỏc hướng dẫn khỏc về đất đai làm cơ sở vững chắc để ban hành bản ỏn, quyết định. Một bản ỏn, quyết định khụng phải là một bài văn hay một bài thuyết trỡnh nờn văn phong trong bản ỏn cũng khỏc với cỏc loại văn bản khỏc. Nú đũi hỏi sự trau truốt cõu từ rừ ràng, mạch lạc, dễ hiểu nhưng khụng cú nghĩa là dựng những từ ngữ địa phương, dõn dó khiến người đọc cảm thấy mất đi sự nghiờm khắc của phỏp luật. Một bản ỏn đầy tớnh thuyết phục được nhõn dõn đồng tỡnh ủng hộ là một yờu cầu hết sức quan trọng trong khi cỏc tranh chấp về quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng và phức tạp như hiện nay. Nú gúp phần tuyờn truyền giỏo dục phỏp luật và cũng là răn đe đối với những người khụng tuõn thủ phỏp luật khi trong đú chứa đựng những chế tài cụ thể, gúp phần quan trọng vào việc xõy dựng niềm tin của quần chỳng nhõn dõn vào cụng lý, vào hoạt động của Toà ỏn nhõn dõn
trong cụng cuộc cải cỏch tư phỏp hiện nay. Toà ỏn xột xử cụng khai, cỏc phỏn quyết của Toà ỏn đều được mọi người biết thụng qua cỏc kờnh khỏc nhau. Xó hội sẽ cú phản ứng về cỏc quyết định của Toà ỏn theo hướng tớch cực hoặc tiờu cực. Nếu tỷ lệ cỏc bản ỏn, quyết định của Toà ỏn được dư luận đồng tỡnh ủng hộ cao thỡ đú chớnh là hiệu quả của cả quỏ trỡnh ỏp dụng phỏp luật.