Năm 2008 2009 2010 2011F Hạng sang và cao cấp 4.000 2.242 4.884 13.847 Trung bình 2.886 3.898 3.074 17.228 Bình dân 2.808 4.843 12.860 9.546 Tổng cộng 9.694 24 dự án 36 dự án 10.983 55 dự án 20.818 79 dự án 40.621 Nguồn: CBRE Cạnh tranh tiếp tục tăng cao, hầu hết các cơng ty kinh doanh BĐS đã có sự thay đổi trong chiến lược, khi chuyển mạnh sang phân khúc nhà giá thấp. Điểm nóng là phân khúc nhà giá thấp có diện tích 60-80 m2 được sự quan tâm của người tiêu dùng và giới đầu tư, đặc biệt là căn hộ có giá từ 600-800 USD/m2. Tại TPHCM, nguồn cung nhà giá thấp bùng nổ tại các quận Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Thủ Đức và quận 2, 7. Gần đây, các dự án phát triển theo đại lộ Đông Tây tăng giá khá mạnh. Một số DN như CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) và CTCP Vạn Phát Hưng (HoSE: VPH), CTCP Bê Tông & Xây dựng VINACONEX Xuân Mai (HNX: XMC) nắm bắt được xu hướng và đã có những dự án nhà cho người có thu nhập thấp dọc theo trục đại
lộ này. Dự kiến trong thời gian tới, nguồn cung ở phân khúc này sẽ tiếp tục tăng cao, và mức độ cạnh tranh sẽ tiếp tục khốc liệt.
Căn hộ cao cấp có thể sẽ tiếp tục đóng băng. Khơng có sự gia tăng trong nguồn cung, nhưng cầu vẫn không được cải thiện dù giá đã có giảm so với những tháng đầu năm. Tác giả cho rằng thị trường căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đóng băng khi thiếu vắng sự tham gia của giới đầu cơ. Một sự cải thiện đáng kể chỉ có thể diễn ra vào cuối năm 2011 khi nền kinh tế đã phục hồi thật sự và chính sách tiền tệ được nới lỏng trở lại.