2.2.1 .Thực trạng phát triển ngành kinh tế
3.2. Những thay đổi của các hộ gia đình sau khi tái định cƣ
3.2.3. Thay đổi về nhà ở
a. Vị trí nhà ở
Hình 3.5. Vị trí khu dân cƣ bị thu hồi đất và khu tái định cƣ phƣờng Nam Bình
Nhà ở cũ của các hộ gia đình nằm dọc ven bờ sơng Vân, khoảng một nửa số hộ bị thu hồi đất có nhà bám mặt đường Nguyễn Huệ và một nửa số nhà không bám mặt đường Nguyễn Huệ (đây là một trong những đường phố lớn ở thành phố Ninh Bình, khá thuận lợi trong việc đi lại, vận chuyển để phát triển các nghề buôn bán, dịch vụ).
Các hộ dân có nhà bám mặt đường Nguyễn Huệ được tái định cư bám các mặt đường lớn rộng rãi tương đương như: đường Ngô Gia Tự, đường Trần Nhân Tơng. Các hộ dân có nhà khơng bám mặt đường Nguyễn Huệ được tái định cư bám các mặt đường nhỏ hơn. Như vậy sau khi tái định cư, tất cả các hộ dân đều có nhà bám mặt đường lớn hoặc nhỏ. Tuy nhiên khu tái định cư xa trung tâm thành phố hơn.
Hình 3.8. Nhà ở của các hộ dân sau tái định cƣ
Trước khi có dự án xây dựng kè bờ Đông sông Vân, đa số các hộ dân ở đây đều lấn chiếm đất ra lịng sơng để xây nhà nên chất lượng nhà ở không được tốt, (bị sụt lún, ngập nước vào mùa mưa). Sau khi chuyển ra khu tái định cư, nhìn chung các gia đình đều có nhà của kiên cố, khang trang.
b. Diện tích nhà ở
Nhìn chung diện tích sử dụng nhà ở của người dân sau khi tái định cư thay đổi theo hướng tích cực hơn so với trước. Cụ thể trong bảng dưới đây:
Bảng 3.6. Sự thay đổi về số hộ dân với các mức diện tích nhà ở khác nhau trƣớc và sau tái định cƣ Diện tích < 50m² 50 - 100m² 100 - 150m² 150 - 200m² > 200m² Trƣớc TĐC 48 41 8 3 0 Sau TĐC 0 67 6 12 15
Hình 3.9. Biểu đồ thể hiện sự thay đổi diện tích nhà ở của các hộ gia đình trƣớc và sau tái định cƣ
Như vậy, trước khi bị thu hồi đất phần lớn các gia đình sở hữu nhà với diện tích dưới 50m² (48%) hoặc diện tích từ 50 - 100m² (41%) , trong khi sau tái định cư 100% các hộ đều có nhà diện tích trên 50m². Tỷ lệ hộ có nhà với diện tích 50 - 100m² sau khi tái định cư chiếm đa số với 67% - tăng khoảng 1,6 lần so với trước khi tái định cư. Bên cạnh đó, 11% số gia đình có diện tích 100 - 200m² trước khi tái định cư, trong khi đó tỷ lệ này sau tái định cư là 18%. Một điều đáng chú ý là sau khi tái định cư đã xuất hiện 15% hộ sở hữu diện tích đất trên 200m². Như vậy, sau tái định cư, tất cả các hộ gia đình đều có được những căn nhà rộng rãi hơn nhà cũ rất nhiều.