Loại đất
Tồn Quận Diện tích phân theo đơn vị hành chính phường
Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) An Phú Đông Hiệp Thành Thới An Tân Chánh Hiệp Thạnh Lộc Tân Thới Hiệp Thạnh Xuân Đông Hưng Thuận Trung Mỹ Tây Tân Hưng Thuận Tân Thới Nhất
Đất phi nông nghiệp 3424,35 100 405,73 361,60 410,35 279,66 305,57 158,62 450,39 238,05 264,78 180,53 369,09 Đất ở đô thị 1663,78 48,59 113,19 161,30 231,81 146,89 126,34 74,07 253,40 128,33 84,54 138,97 204,94 Đất trụ sở cơ quan, CTSN 13,95 0,41 1,17 1,92 4,27 0,36 0,96 1,03 0,44 0,95 1,35 0,50 1,00 Đất quốc phòng 112,54 3,29 18,49 7,32 83,59 3,14 Đất an ninh 5,27 0,15 0,46 0,26 0,13 2,67 0,88 0,50 0,36 Đất khu, cụm công nghiệp 88,87 2,60 65,37 23,50 Đất kinh doanh, TMDV 316,03 9,23 51,88 21,88 39,17 58,79 7,70 22,57 21,70 27,84 10,25 2,71 51,53 Đất di tích danh lam 0,31 0,01 0,31 Đất bãi thải, xử lý chất thải 0,32 0,01 0,06 0,21 0,05 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 23,49 0,69 2,13 2,18 2,54 1,09 2,47 2,42 3,28 1,83 0,63 2,00 2,92 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 33,60 0,98 1,39 5,30 4,22 5,68 0,88 5,91 1,65 1,56 0,65 2,16 4,20 Đất sông suối và MNCD 358,32 10,46 145,80 3,45 31,72 1,52 82,40 3,70 76,96 6,71 0,69 0,87 4,50 Đất phát triển hạ tầng 791,27 23,11 86,95 81,71 96,36 57,89 76,19 46,20 92,75 69,94 77,04 30,17 76,08 Đất phi nông nghiệp khác 16,61 0,49 2,75 8,63 5,23
* Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường Quận 12 năm 2010.
(1) Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp:
Năm 2010, tổng diện tích đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp của Quận 12 là 13,95 ha, chiếm 0,41% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp, trong đó: đất các cơng trình trụ sở cơ quan nhà nước là 13,41 ha; đất trụ sở khác là 0,54 ha. Diện tích phân bố ở các phường như sau: An Phú Đông 1,17 ha, chiếm 8,37%, Hiệp Thành 1,92ha, chiếm 13,76%, Thới An 4,27ha, chiếm 30,59%, Tân Chánh Hiệp 0,36 ha, chiếm 2,60%, Thạnh Lộc 0,96 ha, chiếm 6,86%, Tân Thới Hiệp 1,03 ha, chiếm 7,36%, Thạnh Xuân 0,44ha, chiếm 3,17%, Đông Hưng Thuận 0,95 ha, chiếm 6,83%, Trung Mỹ Tây 1,35 ha, chiếm 9,68%, Đông Hưng Thuận 0,50 ha, chiếm 3,60% và Tân Thới Nhất 1 ha, chiếm 7,17%.
Nhìn chung, đất trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp trên địa bàn Quận 12 chiếm chủ yếu là đất xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước, các cơng trình này đã được quy hoạch và sử dụng khá ổn định, ít có sự biến động. Chính vì vây, trong giai đoạn tới khả năng nhu cầu phát triển các loại đất này sẽ không lớn. Tuy
nhiên trong giai đoạn tới cũng cần tính tốn bổ sung quỹ đất này nhằm đảm bảo nhu cầu phát triển của Quận.
(2) Đất an ninh, quốc phòng:
- Tổng diện tích đất quốc phòng trên địa bàn Quận là 112,54 ha, chiếm 3,29% tổng đất phi nơng nghiệp. Diện tích phân bố tập trung nhiều nhất trên địa bàn phường Trung Mỹ Tây với 83,59 ha, chiếm 74,27%. Các phường khác có diện tích khơng nhiều: Hiệp Thành 18,49 ha; Tân Chánh Hiệp 7,32 ha và Tân Hưng Thuận 3,14 ha.
- Tổng diện tích đất an ninh là 5,27 ha, chiếm 0,1% tổng đất phi nơng nghiệp. Trong đó diện tích phân bố ở các phường: An Phú Đông 0,46 ha, Thới An 0,26ha, Tân Chánh Hiệp 0,13 ha, Tân Thới Hiệp 2,67 ha, Đông Hưng Thuận 0,88 ha, Trung Mỹ Tây 0,50 ha và Tân Thới Nhất 0,36 ha.
(3) Đất khu công nghiệp:
Năm 2010 tổng diện tích đất công nghiệp Quận 12 là 88,87 ha, chiếm 2,60% diện tích đất phi nơng nghiệp, bao gồm 1 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Tân Thới Hiệp (phường Hiệp Thành): 28,4 ha, cụm công nghiệp Hiệp Thành (Phường Hiệp Thành): 22,20 ha và cụm công nghiệp Tân Thới Nhất (phường Tân Thới Nhất): 23,50 ha. Ngồi ra, diện tích các cơ sở sản xuất công nghiệp được thống kê vào đất công nghiệp là 14, 77 ha. Theo định hướng phát triển công nghiệp Thành Phố Hồ Chí Minh thì trong khu vực nội thành Thành Phố sẽ không phát triển mới các khu cụm công nghiệp và sẽ chuyển đổi công năng các cụm công nghiệp nhỏ sang thương mại, dịch vụ và cơng nghệ cao, chính vì vậy trong giai đoạn 2011-2020, khả năng diện tích đất cơng nghiệp của Quận sẽ giảm do chuyển công năng 2 cụm công nghiệp Hiệp Thành và Tân Thới Nhất.
(4) Đất cơ sở sản xuất kinh doanh:
Hiện trạng năm 2010, Tổng diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh của Quận 12 là 316,03 ha, chiếm 9,23% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp. Diện tích phân bố ở các phường như sau:
Số TT Đơn vị hành chính Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
I Toàn Quận 12: 316,03 100,00
1 Phường An Phú Đông : 51,88 16,42 2 Phường Hiệp Thành: 21,88 6,92 3 Phường Thới An: 39,17 12,39 4 Phường Tân Chánh Hiệp: 58,79 18,60 5 Phường Thạnh Lộc: 7,70 2,44 6 Phường Tân Thới Hiệp: 22,57 7,14 7 Phường Thạnh Xuân: 21,70 6,87 8 Phường Đông Hưng Thuận: 27,84 8,81 9 Phường Trung Mỹ Tây: 10,25 3,24 10 Phường Tân Hưng Thuận: 2,71 0,86 11 Phường Tân Thới Nhất: 51,53 16,31
* Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường Quận 12 năm 2010.
(5) Đất di tích, danh lam, thắng cảnh
Năm 2010, Quận 12 có tổng diện tích đất di tích, danh thắng là 0,3121 ha, chiếm 0,01% diện tích đất phi nơng nghiệp. Đây là diện tích khu di tích lịch sử cấp Thành Phố: đền thờ Nguyễn Ảnh Thủ, thuộc khu phố 5 phường Tân Thới Nhất.
(6) Đất tơn giáo, tín ngưỡng.
Đến năm 2010 đất tơn giáo tín ngưỡng của Quận 12 có tổng diện tích 23,49 ha, chiếm 0,69% tổng đất phi nơng nghiệp, trong đó: đất cơ sở tôn giáo 19,17 ha và đất cơ sở tín ngưỡng là 4,32 ha. Diện tích phân bố trên địa bàn các phường như sau: Phường An Phú Đông 2,13 ha, Hiệp Thành 2,18 ha, Thới An 2,54 ha, Tân Chánh Hiệp1,09 ha, Thạnh Lộc 2,47 ha, Tân Thới Hiệp 2,42 ha, Thạnh Xuân 3,28 ha, Đông Hưng Thuận 1,83 ha, Trung Mỹ Tây 0,63 ha, Tân Hưng Thuận 2,0 ha và Tân Thới Nhất 2,92 ha.
(7) Đất nghĩa trang, nghĩa địa.
Năm 2010, tổng diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa là 33,60 ha, chiếm 0,69% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp, bao gồm: Phường An Phú Đông 1,39
ha, Hiệp Thành 5,30ha, Thới An 4,22 ha, Tân Chánh Hiệp 5,68 ha, Thạnh Lộc 0,88 ha, Tân Thới Hiệp 5,91 ha, Thạnh Xuân 1,65 ha, Đông Hưng Thuận 1,56 ha, Trung Mỹ Tây 0,65 ha, Tân Hưng Thuận 2,16 ha và Tân Thới Nhất 4,20 ha. Nhìn chung hiện trạng đất nghĩa trang, nghĩa địa trên địa bàn Quận 12 đã được sử dụng ổn định với đa số là các nghĩa địa nhân dân được phân bố rãi rác ở các phường (trong đó nhiều nghĩa địa thuộc khu dân cư), vì vậy khơng đảm bảo về mơi trường và ảnh hưởng đến cảnh quan sinh thái đô thị. Trong giai đoạn tới cần hạn chế việc chôn cất và khơng nên bố trí diện tích cho mục đích này.
(8) Đất bãi thải, xử lí chất thải.
Hiện trạng năm 2010, tổng diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải của Quận 12 là 0,32 ha, gồm 3 điểm trung chuyển rác ở các phường: Tân Thới Hiệp 0,06 ha, Thạnh Xuân 0,21 ha, và Tân Thới Nhất 0,05 ha. Nhìn chung quỹ đất dành cho mục đích thu gom và trung chuyển rác thải của Quận 12 hiện tại là rất ít, trong khi đó, tốc độ phát triển dân số và đơ thị hóa của Quận là khá nhanh, nên hiện tại các điểm trung chuyển rác này đã không đảm bảo về nhu cầu trung chuyển rác thải của Quận. Trong giai đoạn tới Quận cần xem xét, bố trí quy hoạch hệ thống các điểm trung chuyển rác mới ở các phường nhằm đảm bảo nhu cầu trung chuyển rác thải của Quận.
(9) Đất phát triển cơ sở hạ tầng.
Đất cơ sở hạ tầng là quỹ đất dùng để xây dựng phát triển hệ thống giao thơng, các cơng trình thủy lợi và các cơng trình phúc lợi xã hội khác bao gồm: Năng lượng, Bưu chính viễn thơng, văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, nghiên cứu khoa học, dịch vụ xã hội và chợ. Năm 2010, diện tích đất cơ sở hạ tầng 791,28 ha, chiếm 23,11% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp của Quận. Trong đó chiếm phần lớn diện tích là các đất: giao thông, thủy lợi, giáo dục, văn hóa, thể thao, các đất cịn lại có diện tích khơng nhiều. Đây là quỹ đất có vai trị rất quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế, và an sinh xã hội của Quận, vì vậy trong giai đoạn tới cần phải ưu tiên dành quỹ đất phát triển cho các mục đích này.