1.3.1 .Quan điểm nghiên cứu
2.4. PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN 12
2.4.3. Những vấn đề tồn tại chủ yếu trong sử dụng đất giai đoạn 2010 –
- Nhiều cơng trình, dự án cịn triển khai khá chậm so với tiến độ thực hiện, chính vì vậy cịn thiếu sự đồng bộ trong phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị. Trong một số dự án triển khai chậm quỹ đất chưa được khai thác hiệu quả, nhiều diện tích bỏ hoang trong thời gian dài.
- Tốc độ phát triển đô thị trên địa bàn Quận diễn ra khá nhanh dẫn đến một số nơi đô thị phát triển tự phát tràn lan đã tác động tiêu cực đến q trình đơ thị hóa, như thiếu các cơng trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ngập úng cục bộ do mưa, ô nhiễm môi trường...
- Phát triển 2 cụm công nghiệp trên địa bàn Quận còn chưa đồng bộ với việc quy hoạch phát triển các khu dân cư và bảo vệ môi trường. Một số cơ sở sản xuất còn nằm xen trong khu dân cư đã gây ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan đô thị.
- Đất nông nghiệp ngày càng giảm, không gian mở bị thu hẹp ảnh hưởng đến việc kiểm soát triều và nước mưa gây ngập úng ở khu vực có địa hình thấp nhưng chưa có giải pháp đồng bộ để giải quyết vần đề này. Hiện nay Quận khoảng 20% diện tích đất phi nông nghiệp nằm trong khu vực dưới đỉnh triều cường (1,5m), thường bị ngập nhưng chưa có giải pháp hiệu quả để khắc phục tình trạng này.
- Do tốc độ phát triển đô thị nhanh dẫn đến nhiều tác động tiêu cực đối với quỹ đất nông nghiệp của Quận như bỏ hoang hóa, mua bán sang nhượng đất nông nghiệp, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp vẫn còn diễn ra…