Đơn vị: trđ Chỉ tiêu 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2020 Chênh lệch 2019/2018 Chênh lệch 2020/2019 ± % ± % TSDH 10.602.134 12.327.152 14.507.191 1.725.018 16,27 2.180.039 17,68 Các KPT dài hạn 186.126 245.391 228.705 59.265 31,84 (16.686) -6,80 TSCĐ 3.974.573 4.031.106 3.799.022 56.533 1,42 (232.084) -5,76 BĐS đầu tư 3.293.315 4.800.455 5.479.475 1.507.140 45,76 679.020 14,14 TS dở dang DH 2.007.870 2.067.138 3.916.085 59.268 2,95 1.848.947 89,44 ĐTTC DH 772.654 791.986 820.201 19.332 2,50 28.215 3,56 TSDH khác 367.596 391.076 263.703 23.480 6,39 (127.373) -32,57
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm tốn của Tổng cơng ty Viglacera - CTCP
Biểu 2. 4. Cơ cấu các khoản mục trong TSCĐ
Nguồn: Tác giả tự tổng hợp 1.76% 1.99% 1.58% 37.49% 32.70% 26.19% 31.06% 38.94% 37.77% 18.94% 16.77% 26.99% 7.29% 6.42% 5.65% 3.47% 3.17% 1.82% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2020 KPT dài hạn TSCĐ BĐSĐT TSDDDH ĐTTCDH TSDH khác
Qua bảng Cơ cấu vốn dài hạn của Tổng công ty trên ta thấy TSDH có xu hướng tăng dần qua các năm. Trong tài sản dài hạn, khoản mục BĐS đầu tư chiếm tỉ trọng lớn nhất đều trên 31% và có xu hướng tăng dần qua các năm. Khoản mục lớn thứ hai trong TSDH là TSCĐ. Tuy nhiên, TSCĐ có xu hướng giảm qua các năm nguyên nhân do tăng khấu hao qua các năm. tài sản dở dang dài hạn cũng chiếm tỉ trọng khá lớn trong TSDH, đều chiếm trên 16% trong 3 năm 2018 - 2020. Tỉ trọng các khoản mục trong TSDH là hợp lý với Tổng công ty Viglacera - CTCP do Tổng công ty đẩy mạnh lĩnh vực kinh doanh BĐS trong những năm gần đây, bao gồm phát triển các quỹ đất mới, đầu tư làm cơ sở hạ tầng cho thuê khiến BĐS đầu tư tăng. BĐS đầu tư tăng mạnh nhất trong năm 2019 tương ứng với doanh thu từ bán hàng hóa BĐS do Tổng cơng ty cho thuê được nhiều, giá trị BĐS đầu tư năm 2020 giảm sút hơn năm 2019 cũng một phần do ảnh hưởng của dịch bênh Covid - 19. Ngồi ra, Tổng cơng ty cũng liên tục tiến hành các công tác đầu tư xây dựng hạ tầng như các hạng mục san nền, đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cây xanh…. phục vụ cho các dự án cho thuê khu công nghiệp trên nhiều địa bàn trên cả nước.
Cụ thể:
TSCĐ
Đây là khoản mục chiếm tỉ trọng khá cao trong cơ cấu TSDH của Tổng công ty Viglacera - CTCP, cao nhất vào năm 2018 chiếm 37,49% TSDH và giảm dần qua 3 năm. TSCĐ năm 2019 đạt 4.031.106trđ, tăng 56.533 trđ tương ứng với tăng 1,42% so với năm 2018. Trong khi đó TSCĐ năm 2020 chỉ đạt 3.799.022 trđ, giảm 232.084 trđ tương ứng với giảm 5,76% so với năm 2019. Trong TSCĐ, khoản mục TSCĐ hữu hình chiếm tỉ trọng cao nhất. Sở dĩ, TSCĐ năm 2020 giảm so với năm 2019 là do tăng chủ yếu từ khấu hao TSCĐ. Bắt đầu từ năm 2019, Viglacera tăng cường thanh lý, nhượng bán TSCĐ hữu hình, giá trị thanh lý nhượng bán đạt 55.619 trđ, tăng 158% so với năm 2018 dẫn tới giá trị khấu hao năm 2019 cũng tăng 29.466 trđ (tương ứng tăng 180%) so với năm 2018. Hoạt động này còn tăng cường hơn vào năm 2020 khi giá trị thanh lý nhượng bán đạt 89.396 trđ, tăng 61% so với năm 2020; ngồi ra trong năm 2020 cịn tăng cường việc thối vốn tại cơng ty con hoạt động khơng hiệu quả dẫn tới TSCĐ hữu hình ghi nhận giá trị giảm 60.958 trđ, giá trị khấu hao cũng giảm
với giá trị 47.896 trđ. Điều này làm tăng mạnh giá trị khấu hao của năm 2020 lên 356.036 trđ (tương ứng với mức tăng 7,23%) so với năm 2019 mặt khác nguyên giá năm 2020 chỉ tăng 93.023 trđ (tương ứng tăng 1,08%) so với năm 2019 (do TSCĐ hữu hình mua trong năm lẫn đầu tư xây dựng cơ bản hồn thành tăng khơng đáng kể) dẫn tới giá trị TSCĐ hữu hình năm 2020 giảm so với năm 2019.
BĐS đầu tư
Do đầu tư BĐS là một trong hai lĩnh vực hoạt động chính của Viglacera nên khoản mục này khá quan trọng. Nó thể hiện các BĐS mà hiện tại doanh nghiệp đang nắm giữ vừa nhằm thu lợi từ việc cho thuê hoạt động, một phần chờ tăng giá và một phần sử dụng cho sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ cho quản lý. BĐS đầu tư tăng dần qua 3 năm, và chiếm tỉ trọng tăng dần trong cơ cấu TSDH, năm 2018 chiếm 31,06% và đến năm 2020 chiếm 37,77%. BĐS đầu tư năm 2019 tăng 1.507.140 trđ (tương ứng tăng 45,76%) so với năm 2018; năm 2020 tăng 679.020 trđ (tương ứng tăng 14,14%) so với năm 2019. Hầu hết đây là tăng từ đầu tư xây dựng cơ bản của cơ sở hạ tầng, tức là chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp được hạch toán tăng BĐS đầu tư tương ứng với phần diện tích đã cho thuê trong năm. Đây là tín hiệu cho thấy việc cho thuê BĐS của Viglacera vẫn gặp những thuận lợi đáng kể, góp phần gia tăng doanh thu cho Tổng công ty. Điều này cũng cho thấy tầm quan trọng của BĐS đầu tư trong chiến lược kinh doanh của Viglacera trong nỗ lực tăng cường đầu tư các BĐS nhằm đón đầu những xu thế kinh doanh trong tương lai.
Tài sản dở dang dài hạn
Đây cũng là khoản mục chiếm tỉ trọng lớn thứ ba trong cơ cấu TSDH. Tài sản dở dang dài hạn tăng cao nhất vào năm 2020 do sự gia tăng của chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 1.848.947 trđ (tương ứng tăng 89,44%) so với năm 2019. Đây hầu hết là các chi phí đầu tư cho các dự án khu cơng nghiệp trải dài trên khắp cả nước của Viglacera. Sự gia tăng của khoản mục này cũng phù hợp với chiến lược kinh doanh của Viglacera trong thời điểm hiện tại là tăng cường các hoạt động đầu tư, phát triển hạ tầng các khu công nghiệp như các hạng mục điện, nước, cây xanh, hệ thống xử lý rác thải… phục vụ kinh doanh của Tổng công ty.
Đầu tư tài chính dài hạn (ĐTTC dài hạn)
Viglacera là Tổng cơng ty, hoạt động theo mơ hình cơng ty cổ phần: cơng ty mẹ - công ty con nên đây cũng là khoản mục đáng quan tâm. ĐTTC dài hạn tăng dần qua 3 năm cụ thể năm 2019 tăng 19.332 trđ (tương ứng tăng 2,5%) so với năm 2018; năm 2020 tăng 28.215 trđ (tương ứng tăng 3,56%) so với năm 2020.
b. Phân tích tình hình sử dụng nguồn vốn tại Tổng công ty Viglacera - CTCP