Khỏi niệm hợp đồng bỏn và thuờ lạ

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) pháp luật việt nam về cho thuê tài chính theo hình thức hợp đồng bán và thuê lại (Trang 63 - 66)

Bỏn và thuờ lại là một loại hợp đồng cho thuờ tài chớnh cú ý nghĩa rất lớn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh. Khi một doanh nghiệp cú hai nhu cầu cựng một lỳc về vốn như trường hợp vừa muốn cú thiết bị, mỏy múc để

sản xuất, nhưng lại vừa cần vốn hoạt động. Nếu bỏn thiết bị thỡ cú vốn hoạt

động nhưng lại khụng cũn thiết bị để sản xuất. Vỡ vậy, trong trường hợp

khụng cũn cỏch nào khỏc tốt hơn đểđỏp ứng thỡ với hợp đồng bỏn và thuờ lại,

cỏc nhu cầu cựng một lỳc như trờn được đỏp ứng.

Hầu hết cỏc hợp đồng cho thuờ tài chớnh được xỏc lập để thuờ cỏc loại

tài sản mới. Đú là tài sản mà bờn cho thuờ đó mua từ nhà cung cấp theo yờu

cầu của bờn thuờ. Tuy nhiờn, đối tượng của hợp đồng bỏn và thuờ lại là tài sản

mà bờn thuờ đó sở hữu.

Hiện nay, cú nhiều cỏch thức định nghĩa về "bỏn và thuờ lại". Trong

cuốn sỏch "Leasing in development - Guideline for emererging economics" cú

đưa ra một định nghĩa khỏ ngắn gọn về "bỏn và thuờ lại" thụng qua việc mụ tả

kết cấu của bỏn và thuờ lại. Theo đú, "bỏn và thuờ lại là một giao dịch bao gồm thỏa thuận về việc chủ sở hữu tài sản bỏn tài sản cho cụng ty cho thuờ và

sau đú thuờ lại chớnh tài sản đó bỏn để tiếp tục sử dụng" [99, tr. 63].

Theo Ủy ban liờn hiệp quốc tế Luật Thương mại Quốc tế (Uncitral) "bỏn và thuờ lại" được định nghĩa là "một phương thức để một cụng ty cú

được khoản tớn dụng dựa vào tài sản hữu hỡnh hiện cú (thường là thiết bị) của cụng ty trong khi vẫn chiếm hữu và cú quyền sử dụng tài sản đú cho hoạt động kinh doanh. Trong giao dịch bỏn và thuờ lại, cụng ty sẽ bỏn tài sản của mỡnh

cho người khỏc để đổi lấy một khoản tiền xỏc định (mà khoản tiền này cú thể

được sử dụng làm vốn lưu động hoặc cho cỏc mục đớch khỏc). Đồng thời với việc bỏn tài sản, cụng ty sẽ thuờ lại thiết bịđú trong một thời hạn và theo mức

giỏ thuờ trong hợp đồng thuờ…." [112, Đoạn 42 Mục c]. Đõy là cỏch định nghĩa bằng việc vừa chỉ ra mục đớch vừa mụ tả kết cấu của hợp đồng bỏn và thuờ lại.

Tỏc giả Stphan L. Hodge cũng cú cỏch thức định nghĩa tương tự với việc

đưa ra khỏi niệm: "bỏn và thuờ lại bao gồm việc bỏn tài sản của một bờn (Bờn

bỏn - thuờ lại) cho một bờn khỏc (Bờn mua - cho thuờ lại), sau đú thuờ lại chớnh tài sản đó bỏn. Cảhai bờn đều hưởng lợi bởi giao dịch, Bờn bỏn - thuờ lại ngay

lập tức nhận được một khoản tiền tương đương với giỏ bỏn tài sản và duy trỡ

lợi ớch sử dụng tài sản trong suốt thời hạn thuờ. Bờn mua - cho thuờ lại nhận

được quyền sở hữu phỏp lý tài sản và được thanh toỏn tiền thuờ" [107, tr. 721]. Dựa trờn cỏch tiếp cận từ bản chất của "bỏn và thuờ lại", văn phũng

kiểm soỏt tiền tệ của Mỹ ("The office of the comptroller of the currency")

định nghĩa: "bỏn và thuờ lại là một dạng cho thuờ đặc biệt giỳp người chủ sở

hữu tài sản tăng vốn trong khi vẫn nắm giữ quyền sử dụng tài sản. Trong giao

dịch này người chủ sở hữu tài sản bỏn tài sản và ngay lập tức (immediately)

thuờ lại tài sản. Khụng cú sự chuyển giao thực tế tài sản" [101].

Từ cỏc định nghĩa trờn đều cho thấy cú sự thống nhất cỏc vấn đề sau:

thứ nhất, bờn thuờ là chủ sở hữu ban đầu của tài sản thuờ. Thứ hai, bờn cho thuờ cú quyền sở hữu tài sản thuờ.

Về bản chất, bờn bỏn tài sản cho bờn cho thuờ cũng chớnh là bờn thuờ

lại chớnh tài sản đú. Do đú, bờn thuờ đó lần lượt giữ tư cỏch là người chủ sở

hữu ban đầu, người sử dụng và người thuờ tài sản (gọi tắt là Bờn bỏn - thuờ

lại), cũn bờn cho thuờ từ vị thế người mua trở thành người chủ sở hữu và

người cho thuờ tài sản (gọi tắt là Bờn mua - cho thuờ lại). Trong giao dịch bỏn và thuờ lại, Bờn bỏn - thuờ lại đồng thời với việc nhận tiền bỏn tài sản, vẫn chiếm hữu tài sản, vẫn cú quyền sử dụng và thu hoạch hoa lợi đối với tài sản

đú, trong khi đó chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho Bờn mua. Thụng qua

việc thuờ lại chớnh tài sản đó bỏn. Từ đú Bờn bỏn - thuờ lại đạt được hai mục

Cú thể thấy, việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho Bờn mua - cho thuờ lại thực chất mang ý nghĩa bảo đảm vỡ khụng cú sự chuyển giao thực tế

tài sản. Bờn mua - cho thuờ lại thoỏt khỏi mọi trỏch nhiệm liờn quan đến những rủi ro về sự khuyết tật, mất mỏt hoặc hư hỏng của tài sản mà nếu trong

cho thuờ thụng thường trỏch nhiệm đú thuộc về người cho thuờ. Mặt khỏc,

quyền sở hữu tài sản thuộc về Bờn mua - cho thuờ lại trong suốt thời hạn thuờ

cho đến khi cú định đoạt khỏc. Bờn bỏn - thuờ lại cú quyền chiếm hữu, sử

dụng và thu hoạch hoa lợi từ tài sản thuờ.

Ở Việt Nam, cho thuờ tài chớnh theo hỡnh thức "hợp đồng bỏn và thuờ lại" được phỏp luật ghi nhận và điều chỉnh dưới tờn gọi là "mua và cho thuờ lại theo hỡnh thức cho thuờ tài chớnh". Theo đú, "mua và thuờ lại theo hỡnh thức cho thuờ tài chớnh" được định nghĩa:

Là việc bờn cho thuờ tài chớnh mua mỏy múc, thiết bị hoặc

tài sản khỏc theo quy định của phỏp luật thuộc sở hữu của bờn thuờ và cho bờn thuờ thuờ lại chớnh cỏc tài sản đú theo hỡnh thức cho

thuờ tài chớnh để bờn thuờ tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động

của mỡnh. Trong giao dịch, mua và cho thuờ lại, bờn thuờ đồng thời là bờn cung ứng tài sản cho thuờ [10, khoản 13 Điều 3].

Như vậy, cú sự khỏc biệt trong cỏch sử dụng thuật ngữ ở Việt Nam so

với thụng lệ quốc tế nhưng cỏc thuật ngữ này đều cú nội dung và bản chất

giống nhau, đều đề cập đến cựng một hiện tượng: cỏc giao dịch cho thuờ tài

chớnh, trong đú bờn thuờ bỏn tài sản thuộc sở hữu của mỡnh cho bờn cho thuờ

và thuờ lại chớnh tài sản đú để sử dụng. Bờn cho thuờ (cũng chớnh là người

mua) cú quyền sở hữu phỏp lý tài sản và chuyển giao tất cả cỏc quyền và lợi

ớch liờn quan đến việc chiếm hữu, sử dụng và thu lợi từ tài sản cho Bờn thuờ

(cũng chớnh là người bỏn). Khi kết thỳc thời hạn thuờ, bờn thuờ cú quyền mua

lại tài sản hoặc khụng mua lại hoặc tiếp tục thuờ tài sản.

Từ những phõn tớch trờn, khỏi niệm hợp đồng bỏn và thuờ lại cú thể

của mỡnh cho Bờn mua (Bờn cho thuờ) và thuờ lại chớnh tài sản đú để sử dụng. Bờn bỏn (Bờn thuờ) cú quyền sử dụng, chuyển giao quyền sở hữu phỏp lý tài sản cho Bờn mua (Bờn cho thuờ) và gỏnh chịu mọi rủi ro liờn quan đến tài sản.

Bờn mua (Bờn cho thuờ) cú nghĩa vụ trả tiền mua tài sản và được hưởng tiền

thuờ theo thỏa thuận. Khi hết thời hạn thuờ, quyền sở hữu tài sản cú thể được

chuyển giao hoặc khụng được chuyển giao.

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) pháp luật việt nam về cho thuê tài chính theo hình thức hợp đồng bán và thuê lại (Trang 63 - 66)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(170 trang)