Thụng thường quy trỡnh và thủ tục giao kết hợp đồng bỏn và thuờ lại
được thực hiện thụng qua cỏc bước cơ bản sau: (1) Gửi hồ sơ về việc bỏn và
thuờ lại; (2) Thẩm định hồ sơ bỏn và thuờ lại; (3) Đàm phỏn và ký kết hợp
đồng bỏn và thuờ lại; (4) Chuyển giao quyền sở hữu phỏp lý của tài sản; (5) Chuyển giao quyền sử dụng tài sản; (5) Trả tiền mua tài sản.
Một là, Bờn bỏn - thuờ lại gửi cho Bờn mua - cho thuờ lại hồ sơ liờn
quan đến việc bỏn và thuờ lại. Đõy là bước đầu tiờn trong quy trỡnh giao kết
hợp đồng bỏn và thuờ lại. Hồ sơ bỏn và thuờ lại bao gồm những nội dung cơ
bản: (i) thụng tin liờn quan đến tài sản bỏn và thuờ lại (húa đơn, chứng từ mua bỏn, giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu nếu cú, cỏc tài liệu liờn quan đến
đặc tớnh kỹ thuật của tài sản…);(ii) đơn yờu cầu Bờn mua - cho thuờ lại tài trợ
vốn theo phương thức hợp đồng bỏn và thuờ lại; (iii) giấy tờ liờn quan đến
hoạt động của Bờn bỏn - thuờ lại (giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bỏo
cỏo tài chớnh…) và (iv) phương ỏn sử dụng tài sản thuờ.
Hai là, thẩm định hồsơ bỏn và thuờ lại. Bờn mua - cho thuờ lại sau khi
nhận được hồsơ bỏn và thuờ lại tiến hành nghiờn cứu cỏc tài liệu cú trong hồ
sơ để xỏc định: (1) tớnh hợp phỏp của tài sản bỏn và thuờ lại; (2) khả năng
thực hiện nghĩa vụ của Bờn bỏn - thuờ lại; (3) khả năng thực hiện hợp đồng
lại nghiờn cứu phương ỏn dự phũng rủi ro và đưa ra quyết định chấp nhận hoặc khụng chấp nhận yờu cầu của Bờn bỏn - thuờ lại.
Ba là, đàm phỏn và ký kết hợp đồng bỏn và thuờ lại. Sau khi hoàn thành việc thẩm định hồ sơ bỏn và thuờ lại, Bờn bỏn-cho thuờ lại và Bờn mua - cho thuờ lại sẽ tiến hành đàm phỏn và ký kết hợp đồng bỏn và thuờ lại. Trong
đú, hợp đồng bỏn và thuờ lại bao gồm cỏc điều khoản liờn quan đến việc mua
bỏn tài sản và cho thuờ tài chớnh: giỏ bỏn, phương thức trả tiền, trỏch nhiệm bảo hành, giỏ thuờ tài sản, quyền lựa chọn sau khi hết thời hạn thuờ, chấm dứt
hợp đồng bỏn và thuờ lại, xử lý tài sản khi hợp đồng bỏn và thuờ lại chấm dứt,
quyền và nghĩa vụ của cỏc bờn…
Bốn là, Bờn bỏn - thuờ lại thực hiện cỏc thủ tục chuyển giao quyền sở
hữu phỏp lý tài sản cho Bờn mua - cho thuờ lại. Bờn bỏn - thuờ lại chuyển giao cho Bờn mua - cho thuờ lại bản gốc cỏc giấy tờ, húa đơn, chứng từ liờn quan
đến tài sản và quyền sở hữu tài sản. Trong trường hợp tài sản thuộc đối tượng
phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định thỡ Bờn bỏn - thuờ lại cú trỏch
nhiệm thực hiện cỏc thủ tục để Bờn mua - cho thuờ lại đăng ký quyền sở hữu tài sản.
Năm là, Bờn mua - cho thuờ lại chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho Bờn bỏn - thuờ lại. Bờn mua - cho thuờ lại thực hiện thủ tục chuyển giao quyền sử dụng cho Bờn bỏn - thuờ lại. Trong thực tế, đối vối với những tài sản
phải đăng ký quyền sở hữu (vớ dụ: phương tiện giao thụng vận tải) thỡ Bờn
mua - cho thuờ lại sẽ chuyển giao cho bờn bỏn bản sao giấy chứng nhận đăng
ký quyền sở hữu để cú thể sử dụng được tài sản.
Sỏu là, Bờn mua - cho thuờ lại thanh toỏn tiền mua tài sản cho Bờn bỏn - thuờ lại theo giỏ đó thỏa thuận. Việc thanh toỏn tiền mua tài sản cú thể dưới hỡnh thức trực tiếp hoặc chuyển khoản phụ thuộc vào thỏa thuận của cỏc
bờn. Theo định kỳ Bờn bỏn - thuờ lại thanh toỏn tiền thuờ cho Bờn mua - cho