Các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất trong thị trường BĐS liên quan đến nhiều lĩnh vực như giao dịch dân sự, kinh doanh thương mại, quản lý đất đai… và được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật khác nhau như: KDBĐS năm 2014, LĐĐ năm 2013, Luật Nhà ở năm 2014, BLDS năm 2015,… các văn bản pháp luật được ban hành tương đối thống nhất về quy định, cơ cấu pháp luật điều chỉnh các giao dịch.
- Nhóm quy phạm quy định về nguyên tắc, với bản chất là giao dịch dân sự nên chuyển nhượng QSDĐ phải tuân thủ các nguyên tắc chung khi giao kết hợp đồng như: Nguyên tắc tự do ý chỉ, tự do hợp đồng, bình đẳng và tơn trọng quyền và lợi ích chính đáng của các bên. Luật Nhà ở, LKDBĐS cũng có những quy định bắt buộc các chủ thể thực hiện giao dịch gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng trên đất phải tuân theo.
- Nhóm quy định về chủ thể, trong cơ cấu quan hệ pháp luật nào cũng có những yếu tơ như: Chủ thể, khách thể và nội dung. Trong pháp luật về các giao dịch liên quan đến QSDĐ trong thị trường BĐS các chủ thể bao gồm: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân… các chủ thể này phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện về năng lực hành vi, năng lực pháp luật.
- Nhóm quy định về khách thể hay còn gọi là đối tượng trong quan hệ pháp luật này là BĐS hiện hữu hoặc trong tương lai, tài sản, lợi ích vật chất, tinh thần hợp pháp mà chủ thể mong muốn đạt được khi tham gia quan hệ pháp luật.
- Nhóm quy định về nội dung là hình thức hợp đồng mà chủ thể lựa chọn ký kết, hợp đồng cần có những điều kiện nhất định, tuân theo nguyên tắc chính với những điều khoản cơ bản và chủ yếu đã được định hướng trong hợp đồng thông dụng và hợp đồng mẫu. Khi hợp đồng có hiệu lực pháp luật là cơ sở để rằng buộc trách nhiệm của các bên trong quá trình thực hiện cũng như là cơ sở để giải quyết khi có tranh chấp sảy ra. BLDS và LĐĐ đều thống nhất quy định hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất phải được công chứng và đăng ký tại cơ quan nhà nước.
- Nhóm quy định về trình tự thủ tục là cách thức, quy trình, các bước cụ thể mà chủ thể khi tham gia giao dịch chuyển nhượng phải tiến hành với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thiết lập trật tự hành chính, giúp Nhà nước kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ các giao dịch, biến động của thị trường
BĐS, truy thu các nghĩa vụ tài chính cho ngân sách Nhà nước và cập nhật chính lý thơng tin, hồn thiện hệ thống hồ sơ địa chính.