STT Thủ tục Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Tổng
1 Cấp đổi 82 119 148 349 2 Cấp lại do mất 43 64 54 161
Tổng 125 183 202 510
Nguồn: VPĐK đất đai Hà Nội - chi nhánh huyện Gia Lâm (2018)
Số trường hợp cấp đổi, cấp lại do mất Giấy chứng nhận QSDĐ trên địa bàn huyện Gia Lâm hàng năm không nhiều. Nguyên nhân chủ yếu đề nghị cấp đổi là do Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
c, Công tác Đăng ký giao dịch bảo đảm
Thực hiện Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm và Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT BTP- BTNMT ngày 23/6/2016 về hướng dẫn việc Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội huyện Gia Lâm đã tiếp nhận và giải quyết theo quy định, đáp ứng yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu về Đăng ký giao dịch bảo đảm. Kết quả đạt được thể hiện trong bảng sau:
Bảng 4.10. Kết quả công tác đăng ký giao dịch bảo đảm giai đoạn 2015 - 2017 giai đoạn 2015 - 2017
STT Thủ tục Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Tổng
1 Thế chấp 2.102 2.15 2.225 6.477 2 Xóa thế chấp 1.161 1.324 1.589 4.074 3 Thay đổi nội dung thế
chấp 25 18 20 63
4 Sửa chữa sai sót 1 0 0 1
Tổng 3.289 3.492 3.834 10.615
Nguồn: VPĐK đất đai Hà Nội - chi nhánh huyện Gia Lâm (2018)
Các thủ tục giao dịch bảo đảm thực hiện tại chi nhánh huyện Gia Lâm có xu hướng tăng theo từng năm đặc biệt là hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất. Số giao dịch thế chấp lớn hơn lượng xóa thế chấp rất nhiều. Nguyên nhân là do
đất đai hiện nay là tài sản, là nguồn vốn đầu tư lớn; việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất giúp người sử dụng đất đảm bảo về mặt pháp lý khi vay vốn ngân hàng phục vụ cho sản xuất, kinh doanh, góp phần thúc đẩy nền kinh tế ngày càng phát triển.
Khi thực hiện các giao dịch: Đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, thay đổi nội dung thế chấp, sửa chữa sai sót, người sử dụng đất (hộ gia đình, cá nhân) phải đăng ký tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Điều này góp phần tích cực cho cơ quan nhà nước trong việc quản lý được các giao dịch của người sử dụng đất, ngoài ra còn giúp người sử dụng đất được đảm bảo pháp lý về quyền lợi với thửa đất của mình, hạn chế tranh chấp đất đai.
d, Các thủ tục đăng ký biến động khác
Kết quả thực hiện các thủ tục đăng ký biến động khác tại Chi nhánh huyện Gia Lâm được thể hiện qua bảng sau: