Theo đánh giá xếp hạng phát triển bán lẻ toàn cầu của A.T.Kearney’s, thị trường bán lẻ Việt Nam đã tuột dốc từ vị trí số 1/30 năm 2008 xuống đứng thứ 23 vào năm 2011. Tuy nhiên theo nhận định của các chuyên gia, thị trường Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển bởi ưu thế dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao, thu nhập ngày càng gia tăng. Hiện tại các kênh bán lẻ truyền thông hiện tại vẫn chiếm lĩnh thị trường nhưng theo định hướng phát triển dài hạn của Việt Nam thì kênh bán lẻ hiện đại chiếm khoảng 40% thị phần trên cả nước. Bên cạnh đó, A.T.Kearney’s dự kiến thị trường bán lẻ Việt Nam có thể đạt quy mô 113 tỷ USD và dân số lên tới gần 88,9 triệu người trong năm 2012. Trong những năm gần đây, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng liên tục nhưng kinh tế còn khó khăn khiến người dân thắt chặt chi tiêu. Vì thế doanh số bán lẻ giảm mạnh dẫn đến nhà bán lẻ thu hẹp mặt bằng kinh doanh. Năm 2012, thị trường bất động sản nói chung cũng như mặt bằng bán lẻ được dự báo chưa có khả năng phục hồi. Vì thế để tỷ lệ trống duy trì ở mức thấp nhất thiết nghĩ chủ đầu tư cần có khảo sát thị trường tiêu dùng và tập trung vào các ngành có tiềm năng phát triển nhằm phân bổ ngành hàng đạt hiệu quả. Đồng thời có những chính sách ưu đãi về giá thuê cũng như chương trình khuyến mãi để thu hút khách thuê. Tuy nhiên, nhiều diễn biến tích cực nói trên hy vọng sẽ mang đến triển vọng cho TTBL Việt Nam. Hơn nữa, theo báo cáo thị trường bất động sản của Colliers, các tập đoàn bán lẻ nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội gia nhập vào thị trường Việt Nam như tập đoàn Aeon của Nhật Bản đang chuẩn bị cho việc phát triển mạng lưới bán lẻ với nhiều siêu thị, trung tâm mua sắm và trung tâm thương mại tổng hợp; Lotte và Emart đến từ Hàn Quốc cũng đang đầu tư phát triển quy mô kinh doanh của mình hay tập đoàn ECC của Hà Lan đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và Việt Nam.