VẬN HÀNH VÀ BẢO DƯỠNG
TẦN SUẤT KIỂM TRA HÀNH ĐỘNG NHẬN XÉT/HƯỚNG DẪN
Hàng ngày Hàng tuần Hàng tháng Hàng quý 6 tháng/lần 1 năm/lần 5 năm/lần Ngoại lệ N/A Kiểm tra bằng mắt N/A
Báo cáo nếu có rác hay vật cản, dọn dẹp an toàn và thông thoáng.
Không bắt buộc hàng ngày
Như hàng tháng Như hàng tháng
Như hàng tháng
Như 6 tháng/lần Như 6 tháng/lần Như 6 tháng/lần; bổ sung thêm ảnh
chụp hiện trường
Như 1 năm/lần Như 1 năm/lần Như 1 năm/lần; ngoài ra, kiểm tra tất
cả các sửa đổi, sửa chữa và thay thế khi cần thiết, đồng thời xác định và khắc phục bất kỳ sự ăn mòn nào.
Kiểm tra trực quan từ mặt đất; xem xét toàn bộ hệ thống và xác định bất kỳ vấn đề nào.
Sử dụng thiết bị an toàn và làm việc theo nhóm, kiểm tra các vị trí chính trong hệ thống máng xối thoát nước mưa; nếu được yêu cầu sử dụng thiết bị an toàn bổ sung. Tiếp theo cần hành động thu dọn để đảm bảo công việc hay tiếp cận an toàn. Loại bỏ các vật cản và thu các mảnh
vỡ. Báo cáo nếu có bất kỳ vật cản hoặc tắc nghẽn nào cần phải hành động hay sử dụng thiết bị khác và cần triển khai thu dọn.
Kiểm tra tất cả các ống dẫn xuống, phễu, rãnh và các điểm nối
Sử dụng thiết bị tiếp cận thuê theo hợp đồng (thiết bị cắt cây hoặc giàn giáo), đảm bảo việc tiếp cận an toàn để hoàn thiện hệ thống, thực hiện vệ
sinh toàn bộ, kiểm tra tình trạng và báo cáo; chọn ngày kiểm tra theo mùa.
Làm sạch tất cả các rãnh, phễu,rãnh, các điểm nối và đường ống dẫn xuống.
Hoàn thành kiểm tra toàn bộ, tất cả các máng xối và phễu
Được thực hiện trong và sau thời gian có lượng mưa đặc biệt lớn hoặc trước và sau khi có điều kiện khắc nghiệt (bão nhiệt đới, và khí hậu nghiêm trọng hoặc các sự kiện địa lý như động đất).
Báo cáo chức năng và/hoặc hư hỏng quan sát được.
Kiểm tra trực quan hoạt động và/hoặc tình trạng chung.
Bảng 9.1 Ví dụ về bảo dưỡng phòng ngừa theo kế hoạch - hệ thống thoát nước mưa bên ngoài
Kế hoạch thường bao gồm nhiệm vụ và thời gian kiểm tra: hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng, hàng năm và 5, 10 hoặc thậm chí 15 năm hoặc lâu hơn tùy thuộc vào khuyến cáo của nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp. Thời gian sáu tháng, hai tháng và hàng quý cũng rất phổ biến. Ví dụ về bảo trì dự phòng theo kế hoạch được nêu trong Bảng 9.1 là đối với hệ thống thu gom nước mưa và thoát nước.
Các kế hoạch được xây dựng bao gồm các yếu tố, dịch vụ và thiết bị của tòa nhà, từ đơn giản đến phức tạp. Xây dựng một lịch trình bảo dưỡng dự phòng toàn diện để đảm bảo tất cả các hệ thống của tòa nhà vận hành chính xác, an toàn và đáng tin cậy.