Thứ nhất, quyền và nghĩa vụ của bờn thuờ nhà ở. Theo quy định thỡ bờn thuờ nhà ở cú cỏc quyền và nghĩa vụ sau đõy.
Một là, về quyền. Theo đú bờn cho thuờ cú quyền: (i) yờu cầu bờn thuờ nhận thuờ nhà ở theo thời hạn đó thỏa thuận trong hợp đồng’ (ii) Yờu cầu bờn thuờ thanh toỏn đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng; (iii) Yờu cầu bờn thuờ bảo quản, sử dụng thuờ nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồn; (iv) Yờu cầu bờn thuờ bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bờn thuờ gõy ra; (v) Cải tạo, nõng cấp thuờ nhà ở cho thuờ khi được bờn thuờ đồng ý nhưng khụng được gõy ảnh hưởng cho bờn thuờ; (vi) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định; (vi) Yờu cầu bờn thuờ giao lại thuờ nhà ở khi hết thời hạn thuờ; trường hợp hợp đồng khụng quy định thời hạn thuờ thỡ chỉ được lấy lại thuờ nhà ở sau khi đó thụng bỏo cho bờn thuờ trước 06 thỏng.
Hai là, về nghĩa vụ. Theo đú bờn cho thuờ cú nghĩa vụ: (i) Giao thuờ nhà ở cho bờn thuờ theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bờn thuờ sử dụng thuờ nhà ở theo đỳng cụng năng, thiết kế; (ii) Bảo đảm cho bờn thuờ sử dụng ổn định thuờ nhà ở trong thời hạn thuờ; (iii) Bảo trỡ, sửa chữa thuờ nhà ở theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bờn cho thuờ khụng bảo trỡ, sửa chữa thuờ nhà ở mà gõy thiệt hại cho bờn thuờ thỡ phải bồi thường; (iv) Khụng được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bờn thuờ thực hiện đỳng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bờn thuờ đồng ý chấm dứt hợp đồng; (v) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra; (vi) Thực hiện nghĩa vụ tài chớnh với Nhà nước theo quy định của phỏp luật.