Hệ thống phỏp luật điều chỉnh hợp đồng thuờ nhà ở tuy đó được sửa đổi, bổ sung hoàn thiện xong vẫn cũn những bất cập như luận văn đó phõn tớch: điều kiện chủ đầu tư nước ngoài thực hiện thuờ nhà ở; nội dung liờn quan đến hợp đồng mẫu, về thời hạn cú hiệu lực của hợp đồng … .
3.2. Phương hướng hoàn thiện phỏp luật quy định về hợp đồngthuờ nhàở thuờ nhàở
Thứ nhất, bảo đảm quyền được giao kết và xỏc lập, thực hiện hợp đồng thuờ nhà ở của cụng dõn theo quy định của Hiến phỏp năm 2013, coi đõy là điều kiện cần thiết để phỏt triển con người một cỏch toàn diện, đồng thời là nhõn tố quyết định để phỏt triển nguồn nhõn lực phục vụ cho sự nghiệp phỏt triển đất nước;
Thứ hai, thể chế quan điểm, chủ trương của Đảng về phỏt triển nền kinh tế thị trường định hướng xó hội chủ nghĩa trong lĩnh vực phỏt triển quan hệ phỏp luật thuờ nhà ở, một mặt tạo mụi trường thuận lợi để phỏt triển quan hệ thuờ nhà ở nhằm đỏp ứng cỏc nhu cầu về nhà ở của người dõn theo cơ chế thị trường; đồng thời quan tõm phỏt triển nhà ở xó hội cú sự hỗ trợ của Nhà nước để phục vụ cỏc đối tượng chớnh sỏch xó hội, người nghốo, người thu
nhập thấp cú khú khăn về nhà ở trờn nguyờn tắc việc phỏt triển nhà ở là trỏch nhiệm của Nhà nước, của xó hội và của người dõn;
Thứ ba, phỏt triển quan hệ phỏp luật thuờ nhà ở phải được thể hiện trong quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế, xó hội của đất nước, phải tuõn thủ quy hoạch, chương trỡnh và kế hoạch phỏt triển nhà ở trong từng giai đoạn của mỗi địa phương, bảo đảm sử dụng cú hiệu quả cỏc nguồn lực cho phỏt triển nhà ở, khắc phục tỡnh trạng lệch pha cung - cầu trong phỏt triển nhà ở; phỏt triển nhà ở phải bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xó hội, đỏp ứng cỏc yờu cầu về chất lượng xõy dựng, kiến trỳc, cảnh quan, tiện nghi, mụi trường và phự hợp với từng giai đoạn phỏt triển của đất nước;
Thứ tư, phỏt triển đa dạng và hài hũa cỏc loại hỡnh nhà ở cho thuờ phự hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của từng nhúm đối tượng trong xó hội. Hỡnh thành cỏc định chế tài chớnh phỏt triển nhà ở phự hợp để cỏc doanh nghiệp và mọi người dõn, đặc biệt là cỏc đối tượng chớnh sỏch xó hội, người thu nhập thấp được tiếp cận nguồn vốn tớn dụng cho mục đớch cải thiện nhà ở; từng bước đỏp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tốt hơn cho cỏc tầng lớp dõn cư;
Thứ năm, tăng cường sự quản lý thống nhất của Trung ương đi đụi với phõn cấp và nõng cao trỏch nhiệm của chớnh quyền địa phương, bảo đảm cụng khai, minh bạch trong phỏt triển và quản lý hoạt động thuờ nhà ở. Mở rộng đối tượng và điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài được tham gia quan hệ cho thuờ nhà ở tại Việt Nam để huy động cỏc nguồn lực về vốn, cụng nghệ, kinh nghiệm… phục vụ cho phỏt triển đất nước; đồng thời gúp phần thỳc đẩy thị trường xõy dựng trong nước phỏt triển, giải quyết việc làm cho người lao động, tạo sự tăng trưởng cho nền kinh tế trờn nguyờn tắc bảo đảm ổn định chớnh trị, quốc phũng, an ninh, lợi ớch quốc gia, bảo đảm trật tự an toàn xó hội và phỏt triển bền vững.