bất động sản nói riêng
Thực tiễn cho thấy thẩm định giá Việt Nam tuy m ới hình thành nhưng đã thể hiện rõ vai trò, tầm quan trọng của mình trong nền kinh tế thị trư ờng . Do đó mở rộng hoạt động thẩ định giá nói chung và thẩ định giá bất động sản nói riêng cả về chiều rộng và chiều sâu là rất cần thiết. C thể cần tiến hành các biệ h để:
- Tạo điều kiện trong việc thống nhất các qui trình thẩm định giá của các doanh nghiệp thẩ đị h i hư thống nhất các tiêu chuẩn về pháp luật.
- Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp thẩm định giá phát huy tốt khả năng thẩm định giá của mình thông qua sự hỗ trợ và so sánh với hoạt động thẩm định giá của Trung Ưong . Ở đây hoạt động thẩm định giá Trung Ương C ó thể coi là một chuẩn mẫu trong công tác thẩm định giá, giúp các doanh nghiệp mới hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá thuận lợi hon khi hành nghề.
- Xây dựng một mối liên hệ, một hệ thống các doanh nghiệp thẩm định giá để giúp đỡ nhau trong công tác thẩm định khi cần thiết. Một mặt giúp các doanh nghiệp thẩm định giá có thể hỗ trợ nhau trong quá trình thẩm định giá, mặt khác có thể học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau nhằm ngày càng nâng cao chất lượng dịch vụ.
- Xác định rõ nhiệm vụ và quyền hạn của từng doanh nghiệp thẩm định giá trong mối quan hệ này.
Vì vậy để phát triển hoạt động định giá Việt Nam trước yêu cầu cấp thiết của thị t ư ng hiện nay thì Việt Nam cầ t ư h a việc thiết lập các mối quan hệ để học tập , trao đổi kinh nghiệm. Mặt khác tranh thủ sự trợ giúp từ Chính phủ, từ các tổ chức quốc tế về thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng nhằm góp phần tạo tiền đề vững chắc ở Việt Nam.
Tóm lại, C ăn cứ vào thực trạng hoạt động và định hư ớng phát triển của Chi nhánh Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩ định giá Miền Nam tại Hà Nội, hư b a đã đề cập đến một số các giải pháp góp phần hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS ở SIVC HN. Hy vọng trong thời gian tới, với những giải pháp này, SIVC HN có thể khắc phục được những hạn chế mắc phải, hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định g i á BĐS, g óp phần thực hiện mục tiêu phát triển của C ông ty trong tương lai .
THẨM DJNH GIÁ ĐỘNG SÁN 2
THẤM EMNH GIÁ TRJ DOANH NGHIỆP
THẨM Đ|NH GIÃ TAi SÂN ĐẶCBIỆT
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ tài chính - Cục Quản lý giá (2007), Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá, quyển 1 và 2, Nhà xuất bản Hà Nội . 2. Bộ Tài chính ( 2015), Thông tư số 28/2015/TT-BTC, Hệ thống tiêu chuẩn
thẩm định giá Việt Nam.
3. Bộ tài chính - Trung tâm thông tin và thẩm định giá miền Nam (2006), Pháp lệnh giá và các văn bản hướng dẫn thi hành, Nhà xuất bản tổng hợp
TP.HCM.
4. Chính Phủ (2013) , Nghị định 177/2013/NĐ-CP ,Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá.
5. Phòng Tổ chức - Hành chính - Thông tin SIVC (2016), Giới thiệu tổng quan về SIVC.
6. Phòng Kế toán tài chính SIVC (2010 - 2016), Báo cáo tài chính các năm.
7. Phòng Tổng hợp - Marketing SIVC (2016), Kế hoạch kinh doanh của SIVC trong những năm tới 2017 -2020.
8. Quốc hội (2012) , Luật Giá số 11/2012/QH13 , Luật giá.
9. Vũ Minh Đức (2011), Giáo trình Nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá,
Nhà xuất bản Đại học Kinh tế Quốc dân.
10. Nguyễn Minh Hoàng, Phạm Văn Bình (2011), Giáo trình định giá tài sản,
Nhà xuất bản tài chính - Học viện Tài chính.
PHỤ LỤC 01
Sơ đồ 1.1: Mô hình tổ chức công ty của SIVC
PHÓNC. RAN HỆ ™ỐNG
3. Chi nhánh Ninh Bình 20. Chi nhánh Đồng Nai 4. Chi nhánh Nghệ An 21. Chi nhánh Bà Rịa - Vũng
Tàu
5. Chi nhánh Thừa Thiên Huế 22. Chi nhánh Tây Ninh
6. Chi nhánh Đà Nang 23. Chi nhánh Long An
7. Chi nhánh Quảng Nam 24. Chi nhánh Bến Tre 8. Chi nhánh Quảng Ngãi 25 . Chi nh ánh Vĩnh Long
9. Chi nhánh Phú Yên 26. Chi nhánh Cần Thơ
10. Chi nhánh Bình Định 27. Chi nhánh An Giang 11. Chi nhánh Kon Tum 28 . Chi nhánh Sóc Trăng 12. Chi nhánh Đ ăk L ăk 29. Chi nhánh Bạc Liêu 13. Chi nhánh Đ ăk Nông 30. Chi nhánh Kiên Giang 14. Chi nhánh L âm Đồng 31. Chi nhánh Cà Mau 15. Chi nhánh Khánh Hòa 32 . Chi nh ánh Đồng Tháp 16. Chi nhánh Bắc Giang 33. Chi nhánh Hậu Giang 17. Chi nhánh Bình Thuận 34. Chi nhánh Phú Quốc
35. Chi nhánh Quảng Bình
Tú VẤN TÀI CHlNH - ĐÁU Tư
KIỂM SOÁT CHAT LƯỢNG
TÓNG Hộp-
KỂ TOÁN TÀI VỤ
TỔ CHỨC - HÀNH CHÍNH -
BÃO TẠO
CNTT-THI TRƯỜNG
(Nguồn: Hồ sơ năng lực công ty)
PHỤ LỤC 02
Hệ thống chi nhánh của SIVC
❖ Hệ thống Văn phòng đại diện:
-Văn phòng đại diện Thanh Hóa
-Văn phòng đại diện Sơn L a