a. Vị trí địa lý
Vị trí địa lý của mỗi địa phương, khu vực có ảnh hưởng rất lớn đến thu hút đầu tư. Hiệu quả tài chính là sự quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư khi quyết định chọn hoặc không chọn đầu tư. Do vậy những địa phương, khu vực có điều kiện vị trí địa lý thuận lợi, tiết kiệm chi phí so với nơi khác sẽ có lợi thế hơn trong thu hút đầu tư.
b. Đất đai
Đất đai tham gia vào tất cả các hoạt động của đời sống kinh tế, xã hội. Đất đai là địa điểm, là cơ sở của các thành phố, làng mạc các công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi vá các công trình thuỷ lợi khác. Đất đai đóng vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài để cho họ yên tâm đầu tư, phát triển sản xuất, kinh doanh… đất đai là yếu tố quan trọng, do đó tài nguyên về đất thổ nhưỡng ảnh hưởng trực tiếp đến thu hút đầu tư, những địa phương có điều kiện tài nguyên đất đai sẽ có ưu thế trong thu hút đầu tư tực tiếp nước ngoài. Mặc khác địa phương phong phú về qũy đất sẽ là điều kiện để các dự án triển khai nhanh chóng, tốn ít thời gian cho công tác giải phóng mặt bằng, tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư.
c. Khí hậu thời tiết
Các yếu tố tự nhiên như khí hậu, thời tiết đều có những ảnh hưởng đáng kể tới hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy cũng trở thành nhân tố tác động đến tính hấp dẫn của môi trường đầu tư. Tuy nhiên, những nhân tố này thường tác động chậm và ít nhận thấy, do đó khi không dự báo trước được, nhiều doanh nghiệp đầu tư nhận ra sự tác động của nó thì quá muộn (như hỏa hoạn, lũ lụt, bão gây ra không ít khó khan cho các doanh nghiệp) đây là nhân tố cản trở quá trình hiện thực hóa các ý tưởng đầu tư.
d. Tài nguyên
Tài nguyên thiên nhiên mang lại những lợi ích vô cùng to lớn trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) toàn ngành của mỗi quốc gia. Nó là chỉ tiêu quan trọng trong việc đánh giá lợi thế so sánh giữa các nền kinh tế khác nhau trên thế giới. Có thể nói sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú là bước đệm vô cùng thuận lợi trong chiến lược phát triển kinh tế cũng như về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.