Hoạt động trong nhiều lĩnh vực, tuy nhiên, hiện nay, hoạt động mang về doanh thu chính cho Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam là kinh doanh TTTM. Vì vậy, tác giả xin đi nghiên cứu sâu vào hoạt động này.
Trung tâm thương mại là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê... được bố trí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề; đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý, tổ chức kinh doanh; có các phương thức phục vụ văn minh, thuận tiện đáp ứng nhu cần phát triển hoạt động kinh doanh của thương nhân và thoả mãn nhu cầu về hàng hoá, dịch vụ.
Các trung tâm thương mại thường được xây dựng trên diện tích lớn, tại vị trí trung tâm đô thị để tiện lợi cho khách hàng và đảm bảo doanh thu. Một trung tâm thương mại là sự kết hợp của tất cả những tiện ích mua sắm mà một con người thông thường cần đến. Với sự phát triển không ngừng nghỉ của nền kinh tế, nhu cầu thuê mặt bằng phục vụ cho việc kinh doanh cũng gia tăng một cách chóng mặt, và những trung tâm thương mại với thiết kế sang trọng, hiện đại, rộng rãi, thu hút
1' xác nhận Chc 2. Kf hcto đồng WV WWir-' WWWUI 3. Ba n. gi a D mat ∣ L-_ _ thuê --- ► bang
nhiều khách hàng là địa điểm lí tưởng, đặc biệt với những thương hiệu cao cấp. Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam kinh doanh và vận hành hai trung tâm thương mại Melinh PLAZA và Melinh PLAZA Hà Đông qua dịch vụ cho thuê mặt bằng để bày gian hàng, cho thuê địa điểm để tổ chức sự kiện và cho thuê kho chứa hàng hóa. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ việc cho thuê gian hàng.
Doanh thu cho thuê gian hàng bao gồm: tiền thuê gian hàng, phí dịch vụ, tiền điện (điều hòa, điện chiếu sáng, điện gian hàng trực tiếp sử dụng), tiền nước (nếu có).