1.3.1.1 .Môi trường kinh tế
Môi trường kinh tế thuận lợi sẽ ảnh hưởng đến công tác định giá cả về số lượng và chất lượng. Khi nền kinh tế phát triển sẽ dẫn đến nhu cầu và sức mua của thị trường BĐS ngày càng cao, làm cho giá cả trên thị trường BĐS tăng cao. Do đó BĐS ở những khu vực có môi trường kinh tế thuận lợi có giá trị cao hơn ở các khu vực khác. Bên cạnh đó khi kinh tế phát triển sẽ làm tăng các cuộc mua bán, trao đổi BĐS; tăng nhu cầu về vốn cho sản xuất, mở rộng kinh doanh, điều này làm cho số lượng các cuộc định giá ngày càng tăng.
1.3.1.2. Môi trường pháp lý
Môi trường pháp lý cũng là một nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến giá BĐS. Nhà nước ban hành ra các văn bản pháp lý liên quan đến BĐS, thị trường BĐS, quyền sở hữu và sử dụng BĐS; đến các tiêu chuẩn thẩm định giá BĐS... nhằm để công tác định giá BĐS diễn ra thuận lợi, đảm bảo an toàn. Hệ thống luật pháp sẽ đảm bảo hoạt động định giá BĐS tuân thủ theo các quy định của pháp luật, hạn chế những hành vi gian dối, góp phần làm cho giá trị BĐS được phản ánh một cách khách quan và trung thực. Các chủ trương, chính sách của Nhà nước và chính quyền địa phương có thể có những tác động đến thị trường BĐS nói chung và sự đầu tư vào lĩnh vực BĐS nói riêng.
1.3.1.3. Sự phát triển của Hiệp hội nghề nghiệp
Sự phát triển của Hiệp hội nghề nghiệp là điều tất yếu khách quan luôn song hành với sự phát triển hoạt động định giá BĐS. Hiệp hội nghề nghiệp là nơi nâng cao vị thế vai trò của nghề nghiệp định giá BĐS trong xã hội, quản lý đào tạo nững tổ chức cá nhân hoạt động trong lĩnh vực định giá BĐS. Bêm cạnh đó, Hiệp hội còn là cơ quan đại diện thay mặt cho các công ty định giá, thẩm định viên kiến nghị những khó khăn trong hoạt động định giá BĐS để cơ quan Nhà nước ban hành những văn bản, chính sách phù hợp với thực tiễn, góp phần mở rộng và phát triển nghề nghiệp định giá BĐS.
1.3.1.4. Sự cạnh tranh của các doanh nghiệp định giá
Hoạt động trong môi trường cạnh tranh quyết liệt, gay gắt như hiện nay buộc các doanh nghiệp định giá phải ngày càng hoàn thiện và nâng cao chất lượng các sản phẩm định giá cũng như chất lượng các dịch vụ. Yếu tố tạo nên sự khác biệt, thu hút được khách hàng không phải vấn đề giá dịch vụ mà chính là tính chuyên nghiệp trong việc phục vụ, đem lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng. Trong điều kiện hội nhập, để tồn tại và phát triển thì các doanh nghiệp định giá phải cạnh tranh với không chỉ doanh nghiệp định giá trong nước mà còn với các doanh nghiệp đinh giá lớn trên thế giới. Việc cạnh tranh với các doanh nghiệp định giá lớn trên thế giới vừa là thách thức vừa là động lực giúp cho các doanh nghiệp định giá trong nước phải chủ động thay đổi, hoàn thiện công tác định giá BĐS phát triển một cách toàn diện.