Hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến định giá BĐS
Hiện nay, Nhà nước đã có một hệ thống những VBPL để dùng trong lĩnh vực định giá BĐS, chính vì lý do có quá nhiều VBPL nên các văn bản còn chưa hoàn thiện, thống nhất và còn chồng chéo lên nhau. Điều này khiến các TĐV mất rất nhiều thời gian để có chọn lọc và xem xét kỹ để có thể đưa ra được những VBPL hợp lý nhất. Để có thể xem nên sử dụng phương pháp nào và xác định quy trình định giá của các TĐV thì điều quan trọng tác động trực tiếp đên việc này là phải lựa chọn những VBPL phù hợp, có liên quan đến toàn bộ hoạt động định giá. Điều cần thiết để có thể giúp các TĐV lựa chọn được những VBPL hợp lý nhất để có những cơ sở trong quá trình định giá, Nhà nước cần tăng cường bổ sung, liên tục sử đổi các văn bản cho thật phù hợp với tình hình thực tế của nước ta như hiện nay. Một số những VBPL đó là những văn bản về các chính sách đất đai, những tiêu chuẩn đạo đức hành nghề định giá phù hợp với thực tế Việt Nam và quốc tế, các văn bản hướng dẫn về việc sử dụng đất, hệ thống những nguyên tắc sẽ được áp dụng trong TĐG và những phương pháp khi đau vào định giá,.... Nhà nước cần thống nhất và hoàn thiện những pháp lý về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu công trình xây dựng trên đất,...sẽ giúp tăng số lượng BĐS hợp pháp được đưa vào giao dịch. Các TĐV phải tiến hành nghiên cứu kỹ nội dung, trước khi đưa ra những quyết định nên nêu lên quan điểm, tiến hành thu thập, tìm kiếm, nhận những góp ý của những đơn vị liên quan giúp cho các VBPL có thể ứng dụng cao trong thực tế đảm bảo quyền lợi cho nhân dân, nhà đầu tư và Nhà nước.
Thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS
Thị trường BĐS những năm gần đây rất phát triển và có những bước chuyển
biến tích cực. Tuy nhiên, có thể thấy thị trường BĐS hiện nay phát triển vẫn chưa được bền vững chỉ mang tính chất chớp nhoáng, để có thể khắc phục và phát triển thị trường BĐS trong thời gian dài Nhà nước cần phải có những biện pháp cụ thể như: Để thị trường có những tiềm năng phát triển mới trong tương lai Nhà nước nên tập trung xây dựng một cơ sở những VBPL về thị trường BĐS theo hướng tập chung, đồng bộ, hoàn thiện nhất, tạo mọi điều kiện thuận lợi để BĐS có thể hoạt động theo theo đúng những quy định của Nhà nước đưa ra, đưa ra những điều kiện tích cực giúp cho lĩnh vực BĐS ngày càng phát triển mạnh. Để có thể hạn chế việc trốn tránh trách nhiệm, gian lận khi đóng thuế, phí và lệ phí làm giảm mạnh ngân sách nhà nước thì Nhà nước cần sửa đổi những chính sách quy định đối với thuế, phí và lệ phí về đất đai nhằm khuyến khích người dân sử dụng hiệu quả và đúng theo những quy định đưa ra.
Nâng cao chất lượng đào tạo nhân sự định giá BĐS
Nguồn nhân lực là một trong những yếu được coi là tố then chốt của ngành TĐG hiện nay, tuy nhiên trong bối cảnh như hiện nay ở nước ta không cung cấp đủ về nhân lực cho ngành, việc này còn nhiều hạn chế và thực tế về công tác làm việc cuả các TĐV chưa đạt được chất lượng tốt và vẫn chưa đủ để có thể đáp ứng được những nhu cầu thực tế hiện tại. Lý do là vì, các chuyên viên chỉ được đào tạo cơ bản và ngắn hạn tại một số trường đại học có chuyên sâu về định giá tài sản như: ĐH Kinh tế quốc dân, Học viện Ngân Hàng, Học viện Tài Chính,... Hiện tại số lượng thẩm định viên còn rất ít, do vậy trong thời gian tới Nhà nước cần có những chính sách động viên khích lệ những chuyên viên trong ngành để có thể thu hút được họ đến với lĩnh vực định giá, gia sức tập trung kế hoạch đào tạo, phối hợp với các cơ quan liên ngành xây dựng nôi dung giảng dạy chuyên ngành TĐG một cách thống nhất và chuyên nghiệp liên tục tìm hiểu để cập nhật những kiến thức mới giúp sinh viên tiếp cận được những nguồn thông tin mới nhất; thường xuyên mở các lớp ôn thi để cấp thẻ TĐV về giá không để các chuyên viên phải chờ lâu mới có lớp mở, để có đủ đội ngũ TĐV đạt đủ những tiêu chuẩn đạo đức để hành nghề theo quy định. Luôn tạo mọi điều kiện thường xuyên tổ chức các buổi tọa đảm trao đổi kinh nghiệm, kỹ năng hành nghề giữa các TĐV và sinh viên chuyên ngành TĐG của các trường.
Tăng cường hợp tác quốc tế trong lĩnh vực thẩm định giá
Có thể thấy rằng ngành TĐG xuất hiện sau những ngành khác trong hoạt động
của nền kinh tế Việt Nam và rất muộn so với các nước trên thế giới. Tuy nhiên hiện tại ngành đang từng bước phát triển và có thể trong tương lai sẽ trở thành một ngành thu hút được nhiều sự quan tâm. Chính vì vậy, để có thể học hỏi và tích lũy thêm dược nhiều kinh nghiệm hơn nữa để có thể đạt được kế hoạch đặt ra, Việt Nam cần tăng cường việc hợp tác quốc tế, giúp Việt Nam có thể học được nhiều bài học quý giá từ những nước phát triển đi trước. Điều này đã giúp Việt Nam dần bắt kịp được với sự phát triển của các nước trên thế giới và trong khu vực. Để tiếp tục duy trì được sự phát triển tốt đẹp này Nhà nước cần thường xuyên mời các chuyên gia nước ngoài về để đào tạo kỹ năng cho các TĐV, cử các TĐV ra nước ngoài học tập, tích lũy kinh nghiệm của các nước đi trước.
Bên cạnh đó Nhà nước cần tăng cường công tác khen thưởng cũng như kỷ luật kịp thời
Định kỳ có những buổi tổ chức để tuyên dương, khen thưởng đối với những cá nhân, tập thể có thành tích tốt trong lĩnh vực. Để hoàn thiện hơn những quy định đáp ứng tốt công việc TĐG, Nhà nước cần tiếp nhận những ý kiến đóng góp của các chuyên viên trong ngành để kịp thời sửa đổi cho phù hợp với thực tế và bổ sung những điều còn thiếu, cũng như giải đáp rõ ràng, cụ thể. Đồng thời phát hiện kịp thời cũng như xử lý nhanh chóng trước mọi hành vi gian dối, vi phạm đạo đức nghề nghiệp và pháp luật của mọi cá nhân và tổ chức để ngăn chặn ngay những việc làm sai đó. Đưa ra những hình thức xử phạt mạnh tay hơn, cần răn đe và xử lý nghiêm minh, không được qua loa để hạn chế tình trạng lặp lại những việc làm sai trái, làm gương cho mọi người noi theo tránh hạn chế tổn thất, rủi ro.