Hoàn thiện việc thu thập và xử lý thông tin

Một phần của tài liệu 297 hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá và đấu giá phú thọ (Trang 80 - 81)

Như đã thấy, thông tin là một yếu tố đầu vào rất cần thiết trọng các lĩnh vực, đặc biệt đối với lĩnh vực định giá thì điều này lại càng quan trọng hơn. Để có thể hoàn thành nhanh thời gian của một cuộc định giá và đưa ra được kết quả tốt nhất thì phải tìm kiếm được thông tin về TSSS để có cơ sở đối chiếu và so sánh với TSĐG, sau đó phân tích điều chỉnh để đưa ra được những mức độ điều chỉnh hợp lý. Do vậy mà VAPC cần nâng cao chất lượng quá trình tìm kiếm, xử lý thông tin để có những thông tin kịp thời, đầy đủ nguồn thông tin và thông tin chính xác để phục vụ công tác định giá.

Khuyến khích các TĐV thường xuyên đi khảo sát thị trường để thu thập được nhiều nguồn thông tin hơn, khai thác được triệt để các thông tin, cập nhật được tình hình trên thị trường về giá. Để đưa ra được mức giá hợp lý và sát với GTTT hiện tại nhất cần tăng cường công tác đi tìm hiểu thị trường, nghiên cứu những nguồn thông về giá để biết được mức giá phù hợp ở hiện tại.Để củng cố những nguồn thông tin cần phải có và nâng cao được chất lượng nguồn thông tin, công ty có rất nhiều cách để thục hiện điều đó như: thiết lập mạng lưới những trang mạng cục bộ, kết nối các doanh nghiệp trong cùng ngành với nhau để giúp nhau chia sẻ những câu chuyện về công việc, đưa ra những tài liệu giúp ích khi thực hiện định giá, các TĐV có thể học hỏi và trau dồi kinh nghiệm với nhau. Công ty cần tạo mối quan hệ thân thiết với nhưng cơ quan có thẩm quyền để hỏi và biết được những thông tin cần thiết có liên quan trong quá trình định giá, biết các thay đổi về VBPL một cách nhanh chóng, điều này giúp các TĐV nắm bắt nhanh và xác minh được thông tin về BĐS định giá.

Ngay khi thu thập được hết các nguồn thông tin TĐV tiến hành xác minh thông tin bằng việc kiểm tra xem các thông tin có đáng tin cậy không, các số liệu phục vụ việc định giá phải trung thực, xem chính xác chưa, trước khi đưa vào điều chỉnh và tính toán kết quả để tránh tác động làm sai kết quả cuối cùng, gây mất thời gian sửa chữa. Có thể thấy việc phân tích, điều chỉnh thông tin để đưa ra những mức

điều chỉnh hợp lý là việc làm quan trọng nhất, quyết định tất cả mọi kết quả định giá, do vậy khi thực hiện bước làm này các TĐV cần phải làm cẩn thận và tập trung cao độ.

Để phục vụ việc tìm kiếm thông tin nhanh chóng, thuận tiện công ty nên quan tâm đến việc đầu tư những cơ sở vật chất, kỹ thuật hiện đại phục vụ cho việc tìm kiếm, bổ sung hệ thống các dữ liệu để định giá, tạo lập một mạng lưới dữ liệu riêng của Công ty chứa đựng những trao đổi, mua bán về BĐS tương tự trên thị trường.

Một phần của tài liệu 297 hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá và đấu giá phú thọ (Trang 80 - 81)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(95 trang)
w