5. Bố cục của luận văn
3.6.2. Những hạn chế tồn tại
3.6.2.1. Về hoạt động quản lý quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
- Tỷ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng đất chƣa cao, nhiều trƣờng hợp đăng ký kế hoạch nhƣng không hoàn thiện hồ sơ đăng ký sử dụng, hạn chế về vốn, chậm trễ trong giải phóng mặt bằng…
3.6.2.2. Về hoạt động quản lý giao đất, cho thuê, thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Việc giao đất, cho thuê, thu hồi đất tại huyện Phú Lƣơng đều có thông báo công khai, thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật tuy nhiên thời gian thực hiện còn kéo dài và quá trình thực hiện còn nhiều bất cập.
- Mức thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trƣớc bạ và các khoản phí khác vẫn còn cao so với thu nhập của ngƣời dân.
- Mức bồi thƣờng khi thu hồi đất thấp hơn nhiều so với giá thị trƣờng khiến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.
- Hoạt động chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn hạn chế, diện tích đất tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng mà không đăng ký còn nhiều.
3.6.2.3. Về hoạt động quản lý đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời gian thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đôi khi còn kéo dài so với bộ quy trình.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ địa chính cấp ra còn có nhiều lỗi phải sửa đổi.
- Nguồn nhân lực hạn chế trong khi khối lƣợng công việc quá lớn khiến việc xử lý hồ sơ đôi khi bị quá tải.
- Chƣa đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin
3.6.2.4.Về hoạt động thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm sử dụng đất
- Công tác thanh tra, kiểm tra vi phạm sử dụng đất chƣa thật sát sao, nhiều trƣờng hợp vi phạm sử dụng đất kéo dài và không đƣợc phát hiện kịp thời.
- Việc xử lý vi phạm sử dụng đất chƣa thật quyết liệt, nhanh chóng, tỷ lệ xử lý vi phạm sử dụng đất còn thấp.