- Điều kiện kinh tế- xó hội: Huyện Thủy Nguyờn và quận Ngụ Quyền là
những quận, huyện lớn của thành phố Hải Phũng. Kinh tế phỏt triển nờn huyện Thủy Nguyờn là đơn vị tiờu biểu cho khối ngoại thành thỡ quận Ngụ Quyền là đơn vị tiờu biểu cho khối ngoại thành. Trong đú kinh tế cảng biển và cỏc hoạt động dịch vụ cảng biển như sửa chữa tàu thuyền, dịch vụ vận tải kho bói, dịch vụ xuất nhập khẩu, sản xuất vật liệu xõy dựng, sản xuất thộp... cú vai trũ nổi bật
trong kinh tế. Kinh tế phỏt triển gúp phần thuận lơi cho đia phương quy hoạch, sử dụng tài nguyờn đất, đặc biệt người sử đất cú điều kiện để đăng ký cấp giấy chứng nhận theo quy định của phỏp luật.
- Văn bản phỏp luật: Ngay sau khi cú Quyết định của Thủ tướng Chớnh
phủ, UBND thành phố Hải Phũng ban hành Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 24/9/2012, Quyết định số 1757/QĐ-UBND ngày 18/10/2012 thành lập Văn phũng Đăng ký quyền sử dụng đất một cấp trực thuộc Sở Tài nguyờn và Mụi trường và Quy định về chức năng, nhiệm vụ và tổ chức bộ mỏy của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất một cấp và hai Chi nhỏnh: Sở Tài nguyờn và Mụi trường ban hành Quyết định số 214/QĐ-STN&MT ngày 28/12/2013 thành lập Chi nhỏnh Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất tại quận Ngụ Quyền, Quyết định số 215/QĐ-STN&MT ngày 28/12/2012 thành lập Chi nhỏnh Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất tại huyện Thủy Nguyờn trờn cơ sở chuyển nguyờn trạng bộ mỏy, nhõn lực, nhà làm việc và kho lưu trữ hồ sơ địa chớnh, trang thiết bị và chức năng, nhiệm vụ của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phũng Tài nguyờn và Mụi trường quận Ngụ Quyền và huyện Thủy Nguyờn sang Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất 1 cấp.
Đõy là hành lang phỏp lý thuận lợi cho việc triển khai mụ hỡnh Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất 1 cấp. Trong quỏ trỡnh triển khai, UBND thành phố và Sở Tài nguyờn và Mụi trường ban hành nhiều văn bản lónh đạo, chỉ đạo và hướng dẫn thực hiện.
- Cải cỏch hành chớnh cụng: Những năm qua, quận Ngụ Quyền và huyện
Thủy Nguyờn là một trong những điểm sỏng của thành phố và toàn quốc trong việc thực hiện chương trỡnh cải cỏch hành chớnh với việc ỏp dụng thành cụng mụ hỡnh “một cửa liờn thụng hiện đại” với việc đẩy mạnh ứng dụng cụng nghệ thụng tin trong quản lý điều hành và giải quyết thủ tục hành chớnh, được Trung ương, cỏc tỉnh, thành phố bạn đỏnh giỏ cao, được nhõn dõn ghi nhận, đảm bảo giải quyết thủ tục hành chớnh cho tổ chức và cụng dõn khoa học hơn, rỳt ngắn được thời gian giải quyết hơn, tạo được sự cụng khai, minh bạch hơn, chất lượng phục vụ nhõn dõn được tốt hơn, đem lại sự hài lũng cho người dõn. Đõy cũng là yếu tố quan trọng trong việc chuyển đổi mụ hỡnh của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Nhận thức của người dõn: Quận Ngụ Quyền và huyện Thủy Nguyờn là 2
đơn vị cú trỡnh độ dõn trớ cao, hiểu biết kiến thức phỏp luật. Đõy là điều kiện thuận lơi cho việc ỏp dụng mụ hỡnh mới vào hoạt động.
- Sự biến động đất đai (Phụ lục 9): Trong những năm qua tỡnh hỡnh sử
dụng đất ở huyện Thủy Nguyờn và quận Ngụ Quyền đó biến động rất mạnh mạnh. Huyện Thủy Nguyờn sự biến động tõp trung vào đất nụng nghiệp và đất chuyờn dựng. Cũn quận Ngụ Quyền biến động chủ yếu tập trung vào đõt ở lõu năm. Sự biến động của đất đai tại 2 quận, huyện tỏc động khụng nhỏ đến hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.