Điều tra trực tiếp bằng phiếu in sẵn các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện các quyền sử dụng đất. Các tiêu chí điều tra bao gồm: thông tin về chủ sử dụng đất, thông tin về thửa đất, ý kiến của hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện quyền sử dụng đất. Số lượng phiếu điều tra được xác định theo công thức sau:
n=N/(1+N.e²) (Lê Huy Bá và cs., 2006) Trong đó:
n – Số lượng phiếu điều tra
N – Tổng số hồ sơ thực hiện từng quyền của người sử dụng đất e – Sai số cho phép (5-10%).
Với 12.564 trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho đối với đất ở trên địa bàn huyện trong 3 năm (2016-2018) và sai số cho phép là 5%, cỡ mẫu cần điều tra là 390, được thể hiện ở bảng 3.1.
Căn cứ vào số phiếu phân bổ (bảng 3.1) tiến hành chọn ngẫu nhiên trong danh sách các cá nhân đến đăng ký thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho và thế chấp trong 3 năm của huyện, để điều tra phỏng vấn việc thực hiện các quyền
của người SDĐ ở tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lục Nam.
Bảng 3.1. Phân bổ số phiếu điều tra
TT Thực hiện Số lượng (trường hợp) Tỷ lệ (%) Số phiếu điều tra (phiếu)
1 Quyền chuyển
nhượng 6.145 48,90 190 2 Quyền thế chấp 4.586 36,50 140 3 Quyền tặng cho 1.833 14,60 60
Tổng 12.564 100,00 390
- Quyền chuyển nhượng: thị trấn Đồi Ngô điều tra 8 phiếu, 26 xã trị trấn còn lại thực hiện điều tra 7 phiếu.
- Quyền thế chấp: thị trấn Đồi Ngô điều tra 10 phiếu, 26 xã trị trấn còn lại thực hiện điều tra 5 phiếu.
- Quyền tặng cho: thị trấn Đồi Ngô điều tra 8 phiếu, 26 xã trị trấn còn lại thực hiện điều tra 2 phiếu.